济南高新技术产业开发区 济南高新技术产业开发区 投资环境及重点项目推介 投资环境及重点项目推介 投资环境及重点项目推介 目录 目录 1、济南高新区简介 1、济南高新区简介 2、济南高新区投资环境说明 2、济南高新区投资环境说明 3、重点推介项目 3、重点推介项目 1 济南高新区区位 济南高新区区位 经 位 总 一 济 于 规 九 总 济 划 九 量 南 面 一 在 市 积 年 中 八 国 国 东 十 务 高 部 三 院 新 产 平 批 区 业 方 准 名 带 公 的 列 （ 里 国 前 济 家 茅 南 级 市 高 新 新 区 城 区 ） 济南国际机场 北京-上海 高速铁路 济南-青岛 高速公路 济南-青岛 高速铁路 北京-上海、 绕城高速 北京-福州 高速公路 老城区 高新区东部新区 黄河 黄河 高新区中心区 经十路 出口加工区 泰山山脉 泰山山脉 绕城高速 2 济南国际机场 东部新区 北京-上海 高速铁路 济南-青岛 高速公路 位于市区东部，总 济南-青岛 面积约为40.61方公里。 绕城高速 高速铁路 北京-上海、 其中城市建设用地约为 北京-福州 高速公路 26.68平方公里。 规划定位以高新技 术产业、高附加值制造 业为主，以电子信息、 老城区 生物制药、光机电一体 高新区东部新区 化、汽车装配和环保设 黄河 黄河 高新区中心区 备产业为支撑，各产业 协调发展、形成功能配 经十路 出口加工区 套完善、生态环境优美、 可持续发展的现代化产 业和城市居住空间。 泰山山脉 泰山山脉 绕城高速 济南高新区产业状况 济南高新区产业状况 现有企业3000余家，其中经国家认定的高新技术企业 现有企业3000余家，其中经国家认定的高新技术企业 216家，世界500强企业15家。 216家，世界500强企业15家。 2004年实现技工贸总收入510亿元。 2004年实现技工贸总收入510亿元。 支柱产业： 10% 11% 电子信息 生物医药化工 12% 机电制造业 汽车及零配件 52% 15% 环保及新材料 电子信息 新材料 生物医药 机电一体化 其它 3 济南高新区一区多园模式 济南高新区一区多园模式 创业中心 创业中心 大学 齐鲁 大学 齐鲁 科技园 软件园 科技园 软件园 留学生 齐鲁 留学生 齐鲁 管委会 创业园 机电园 创业园 机电园 环保 环保 科贸城 科贸城 科技园 科技园 出口 出口 加工区 加工区 入住济南高新区的知名企业 入住济南高新区的知名企业 4 目录 目录 1、济南高新区简介 1、济南高新区简介 2、济南高新区投资环境说明 2、济南高新区投资环境说明 3、重点推介项目 3、重点推介项目 区域优势明显 区域优势明显 位于济南市东部高新技术产业带，具有举足轻重的地位。 西邻规划建设中的济南市新的政务中心、山东省奥林匹克体育中心。 距京沪、京福、济青高速公路6公里、距国际机场25公里，火车站20公里。 5 基础设施配套完善 基础设施配套完善 居住环境 绿化率40% 以上，园林式生活区域 雅居园小区—— 国家首批康居工程示范小区（20万平方米） 黄金时代、东方花园、悉尼花园、东方石化园等约200万平方米住宅 生活配套齐全 有多条公共交通线路 酒店、宾馆、运动场、健身房、网球场、18洞标准国际高尔夫场 基础设施配套完善 基础设施配套完善 教育机构配套 高新区第一、二实验学校，山东师范大学附属小学及 双语幼稚园 南洋双语学校、拟建设的新加坡Eton(伊顿）国际学 校 高等教育:山东大学等13所高校 6 成本优势 成本优势 4000 平均工资 3500 （元/月） 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 中层管理人员 基层管理人员 工程师 技术人员 工人 济南 北京上海广州深圳 东北 成本优势 成本优势 23.1 18.2 17 16.7 13 13 12 10 8 7 6.5 6.5 5 5 4.2 管理人员年收入 程序员年收入 人才流动率 北京 上海 广州 深圳 济南 7 政策环境优势 政策环境优势 《济南高新区外商投资企业优惠政策》 对生产性外商投资企业，企业所得税执行两免三减半的优惠政策； 先进技术企业，可以延长3年减半缴纳企业所得税； 外商投资产品出口达70% 以上的企业，减半征收企业所得税， 已减半的按10%征收企业所得税。 ······· 《济南高新区高新技术企业优惠政策》 高新技术企业从被认定之日起，减按15%的税率征收所得税。 ······· 《济南高新区企业扶持政策》 对为高新区财政收入做出巨大贡献的企业，济南高新区管委会 将对企业的发展给予一定扶持。 目录 目录 1、济南高新区简介 1、济南高新区简介 2、济南高新区投资环境说明 2、济南高新区投资环境说明 3、重点推介项目 3、重点推介项目 8 重点推介项目 重点推介项目 1. 国家软件产业基地—齐鲁软件园 1. 国家软件产业基地—齐鲁软件园 2. 济南高新区中心商务区整体开发项目 2. 济南高新区中心商务区整体开发项目 3. 济南高新区中心商务区四星级酒店项目 3. 济南高新区中心商务区四星级酒店项目 4. 济南高新区中心商务区200亩土地高档住宅开发项目 4. 济南高新区中心商务区200亩土地高档住宅开发项目 5. 济南国际会展中心项目 5. 济南国际会展中心项目 6. 济南出口加工区国际物流中心项目 6. 济南出口加工区国际物流中心项目 7. 济南出口加工区标准厂房建设项目 7. 济南出口加工区标准厂房建设项目 8. 济南高新区东新热电有限公司扩建项目 8. 济南高新区东新热电有限公司扩建项目 9. 济南高新区新区供热项目 9. 济南高新区新区供热项目 10. 济南高新区水厂建设工程项目 10. 济南高新区水厂建设工程项目 1、国家软件产业基地 齐鲁软件园 1、国家软件产业基地 齐鲁软件园 国家软件产业基地 国家软件产业基地 国家火炬计划软件产业基地 国家火炬计划软件产业基地 中国软件欧美出口试点基地 中国软件欧美出口试点基地 中国百强软件企业9家 中国百强软件企业9家 中国软件十大领军人物2位 中国软件十大领军人物2位 400余家入园企业 400余家入园企业 10家骨干企业 10家骨干企业 10000名软件工程师 齐鲁软件园创业广场(实景) 10000名软件工程师 规划面积6.5平方公里 规划面积6.5平方公里 孵化器建筑面积22万平方米 孵化器建筑面积22万平方米 9 1、国家软件产业基地 齐鲁软件园 1、国家软件产业基地 齐鲁软件园 可参股部分： 齐鲁软件园整体合作（软件园孵化器22万平方米） 软件园自建厂房（8万平方米） 工程师公寓（2.8万平方米） 软件园内的三个地块开发（共500亩） 可输入管理（成立管理公司）部分： 整个软件园区的开发 招商引资 园区管理 可独资开发部分： 工程师公寓（2.8万平方米） 软件园内的三个地块开发 2 、济南高新区中心商务区整体开发项目 中心商务区建设占地面积约2.3平方公里，南科北商，北 中心商务区建设占地面积约2.3平方公里，南科北商，北 39栋建筑,建筑面积约120万平方米。南47栋建筑，总建筑 39栋建筑,建筑面积约120万平方米。南47栋建筑，总建筑 面积约180万平方米。两年成型，三年完善。 面积约180万平方米。两年成型，三年完善。 10 2、济南高新区中心商务区整体开发项目 沿工业南路两侧规划总用地面积2.3平方公里。 沿工业南路两侧规划总用地面积2.3平方公里。 计划一期开发七个地块、共计49.3公顷土地， 计划一期开发七个地块、共计49.3公顷土地， 总建筑面积185万平方米，建筑密度30%- 总建筑面积185万平方米，建筑密度30%- 40%，容积率3.0-4.0，建筑高度限高80- 40%，容积率3.0-4.0，建筑高度限高80- 100米。 100米。 开发建设内容： 开发建设内容： 商业配套设施、商务办公设施、居民住宅小区 商业配套设施、商务办公设施、居民住宅小区 合作模式： 合作模式： 通过土地“招拍挂”，投资者直接出资购买土地， 通过土地“招拍挂”，投资者直接出资购买土地， 受让土地使用权，独立运作土地的开发建设。 受让土地使用权，独立运作土地的开发建设。 投资总额：约100亿元人民币 投资总额：约100亿元人民币 3、高新区中心商务区四星级酒店项目 项目内容：在高新区中心商务区建设四星级酒店， 规划主副楼各一座。 投资总额：约5亿元人民币 项目规模：占地3.4公顷，规划建筑面积15万平方米， 容积率1:4.5。 四星级酒店 项目位置：高新区国际会展中心东侧 合作方式：独资或合资开发建设 11 4 、中心商务区200亩土地高档住宅开发项目 项目内容：新建占地200亩高档住宅小区 投资总额：约8亿元人民币 项目规模：容积率1：2.4，建筑面积约30万平方 米 项目位置：高新区中心商务区国际会展中心北侧 出让方式：独资开发建设 5、济南国际会展中心 合作模式： 合作模式： 合作模式： （1）独资管理机构自行管理：项目建设方出让全部股权，合作方设立专 （1）独资管理机构自行管理：项目建设方出让全部股权，合作方设立专 （1）独资管理机构自行管理：项目建设方出让全部股权，合作方设立专 门的机构负责会展场馆的经营运作。 门的机构负责会展场馆的经营运作。 门的机构负责会展场馆的经营运作。 （2）合资或合作公司管理：通过吸引港资，由项目建设方与合作方共同 （2）合资或合作公司管理：通过吸引港资，由项目建设方与合作方共同 （2）合资或合作公司管理：通过吸引港资，由项目建设方与合作方共同 组成合资或合作公司，承担展馆的经营管理。 组成合资或合作公司，承担展馆的经营管理。 组成合资或合作公司，承担展馆的经营管理。 （3）委托专业管理公司管理：充分利用合作方的品牌及经验优势，带动 （3）委托专业管理公司管理：充分利用合作方的品牌及经验优势，带动 （3）委托专业管理公司管理：充分利用合作方的品牌及经验优势，带动 培养专业人才，提高管理效益。 培养专业人才，提高管理效益。 培养专业人才，提高管理效益。 济南国际会展中心总规划面积35万平方 米。其中一期会展中心已投入使用，总建筑 面积15万平方米，总投资5亿元人民币，展 厅面积11万平方米，可设3000余个国际标 准展位。二期工程计划建设酒店、写字楼、 公寓楼等20万平方米。 12 6、济南出口加工区国际物流中心项目 项目位置：济南东绕城高速公路与经十东路交汇处 项目规模：总占地120公顷 项目总投资：约11亿元人民币 项目内容：基础设施建设、商务写字楼建设、仓库和展厅建设。 合作方式：独资或合资开发建设 7、济南出口加工区标准厂房建设项目 项目内容：15万平方米标准厂房的建设开发 投资总额：约2.25亿元人民币 项目规模：总占地13公顷 项目位置：济南出口加工区内 合作方式：独资或合资开发建设 13 8、济南高新区东新热电有限公司扩建项目 项目内容：计划新建两台220T/H循环流化床锅炉、两台12MW汽 轮发电机组，最终达到总蒸发量665T/H、发电43MW的能力 工程建设周期计划为两年 投资总额：约4.3亿元人民币 项目规模：项目占地5.67公顷，总蒸发量665T/h，发电能力 43MW 项目位置：高新区中心区 合作方式：合资或合作建设 9、济南高新区新区供热项目 项目内容：计划装设2*75T/H循环流化床中温中压锅炉，满足 项目内容：计划装设2*75T/H循环流化床中温中压锅炉，满足 济南高新区现有用汽需求，留有扩建余地 济南高新区现有用汽需求，留有扩建余地 投资总额：约1.3亿元人民币 投资总额：约1.3亿元人民币 项目规模：项目占地6公顷，总蒸汽量150T/H 项目规模：项目占地6公顷，总蒸汽量150T/H 项目位置：济南高新区东部新区 项目位置：济南高新区东部新区 合作方式: 独资或合资开发建设 合作方式: 独资或合资开发建设 14 10、济南高新区水厂建设工程项目 项目内容：计划新建供水能力5万吨/ 日水厂一座，同时铺设 项目内容：计划新建供水能力5万吨/ 日水厂一座，同时铺设 供水管线公里。 供水管线 万元。 投资总额：约9400 万元。 项目规模：项目占地4公顷，厂房面积6000平方米。 项目规模：项目占地4公顷，厂房面积6000平方米。 合作方式：独资或合资开发建设。 合作方式：独资或合资开发建设。 高新区唯一的权力就是服务 高新区唯一的权力就是服务 企 企 谋 谋 促 促 五 五 经 经 与 与 业 业 企 企 企 企 星 星 济 济 国 国 化 化 业 业 业 业 级 级 学 学 际 际 招商引资 招商引资 运 运 赢 赢 壮 壮 标 标 意 意 接 接 体系 体系 行 行 利 利 大 大 准 准 义 义 轨 轨 产业提升 企业服务 的 的 的 的 的 的 的 的 的 的 的 的 产业提升 企业服务 内 内 引 引 产 产 企 企 经 经 行 行 内部考核 体系 内部考核 体系 体系 体系 部 部 商 商 业 业 业 业 营 营 政 政 体系 体系 考 考 招 招 提 提 服 服 运 运 执 执 行政执法 经营运作 核 核 资 资 升 升 务 务 作 作 法 法 行政执法 经营运作 体系 体系 体 体 体 体 体 体 体 体 体 体 体 体 体系 体系 系 系 系 系 系 系 系 系 系 系 系 系 15 谢谢倾 听， 谢谢倾 听， 欢迎莅 临考察 ！ 欢迎莅 临考察 ！ 16

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