7月31日上午10:00，济南市公安局、济南市自然资源和规划局、济南市市场监督管理局相关负责人走进《作风监督面对面》演播室，就大家关心的问题接受电视问政。2005年7月，山东金岩科技开发有限公司取得了高新区一块工业用地的使用权，公司在土地上建设了两座车间和一栋综合楼。2009年1月，金岩公司与市民吕先生签订了《房地产买卖协议》，将其中的综合楼连同相关的土地使用权转让给了吕先生。山东金岩科技发展有限公司经理刘超告诉记者，在办理房屋过户手续时，济南市规划局、土地局均表示依照相关法律法规，综合办公楼是工业用地配套的一部分，不能单独分割转让。因为政策原因，金岩公司无法为吕先生办理产权过户，但是吕先生认为能够办理过户手续，双方产生了纠纷。十余年来，双方的买卖协议也一直没有被解除。直到2021年6月，事情来了一个180度大反转，济南市不动产登记中心给吕先生出具了一份问题咨询的复函，称双方可以办理过户手续。

　　不过，金岩公司对于此次相关部门提供的办理过户手续的法律依据提出了质疑。

　　“我们认为这个政策依据不适用我们这个情形，上面约定的主体是企业而不是个人，本案中购买方是个人购买的工业用地上的房屋。”刘超说。

　　随后，金岩公司向济南市自然资源和规划局再次咨询相关问题。

　　金岩公司认为，相关部门对于双方过户问题的说法前后矛盾，并且缺乏他们认可的法律依据，这让他们无所适从。

　　“这个事政府（部门）前后矛盾，刚开始的时候说不能办，到现在又说能办，给我们企业造成了很大的压力，浪费了很多精力，这种作为让我们企业现在左右为难。”山东金岩科技发展有限公司总经理穆存杰说。济南市自然资源和规划局党组副书记、副局长牛长春介绍，工业用地和产业用地在土地出让时和住宅不一样，工业用地是实体的工业企业，在土地出让的时候，不允许单独分割出让。

　　但是在2018年，济南市出台了一项优化营商环境的措施，在这个措施里，结合企业新的需求，可以进行转让和分割，但有一定的条件和限制要求。在属地政府和相关部门办完一定的手续后，符合规定的要求后就能办理分割手续。至于具体的问题，还要进一步和企业进行对接。“从大的政策方面，我们认为应该是可以按照政策来落实。”牛长春说。

　　牛长春表示，由于这是2009年的项目，济南市还有一个历史遗留问题的解决办法。“我们想通过政策进一步落实，看看还有没有别的渠道，能为这个企业的发展提供服务。”牛长春说。

　　牛长春表示，直播结束后，将和高新区以及各个相关部门密切衔接，把企业的诉求和问题了解清楚，逐条分析，落实政府能够落实的部分，给企业一个答复。

　　原标题：《问政视频 工业用地多年难过户 回应：将与各部门密切衔接，推动解决》

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