日前,山东省发布通知,将推广建设用地网上交易。近日,济南市国土资源局发布一则建设用地使用权网上挂牌出让公告,出让11宗工业和仓储用地。据了解,这是济南市首次集中以网上挂牌的形式出让土地,从2015年开始,济南市将全面实行土地网上挂牌出让以及成交。

　　日前,山东省发布通知,将推广建设用地网上交易。近日,济南市国土资源局发布一则建设用地使用权网上挂牌出让公告,出让11宗工业和仓储用地。据了解,这是济南市首次集中以网上挂牌的形式出让土地,从2015年开始,济南市将全面实行土地网上挂牌出让以及成交。

　　日前,济南市国土局发布的一则土地挂牌公告引发各方关注,临港开发区11宗土地将一次性挂牌,包含9宗工业用地和2宗仓储用地,总面积达29.5万平方米。而引发关注的是该则公告注明,实行网上挂牌出让。

　　济南市国土资源局相关工作人员介绍,此前济南市已经有几次单宗土地或者采矿权网上挂牌出让成交的试点,此次11宗工业用地是首次集中网上挂牌,不过仍处在试点阶段。据介绍,从2015年1月1日起,济南市将正式开始实行土地的网上挂牌出让以及成交。”

　　“网购”土地,程序如何?对此工作人员介绍,参与土地交易的企业可以登录济南市国土资源网上交易系统(//119.164.252.44),下载网上挂牌出让公告、网上挂牌出让须知及其他相关网上挂牌出让文件,并按文件规定的操作程序在网上参加竞买。

　　日前，记者获悉，上周济南市商品房成交2418套，成交面积19.17万平方米，环比前一周增长41.79%；成交均价8892元/平方米，比前一周上涨2.73%。9月济南商品房成交量一改前三周连跌的趋势，在蕞后一周发力，业内人士预计，“银十”成交情况或好于“金九”。

　　2014年9月22日-年9月28日商品房成交情况（单位：万平方米）

　　普通住宅成交量涨四成“银十”或可期

　　上周济南普通住宅成交1311套，成交面积15.30万平方米，环比前一周增长42.7%；成交均价8577元/平方米，环比上涨0.32%。另外，上周济南别墅成交8套，成交面积0.22万㎡，环比前一周减少33.3%；办公成交58套，成交面积1.00万平方米；商业用房成交56套，成交面积0.5万平方米，环比增长31.6%；公寓成交33套，成交面积0.29万方米。

　　记者了解到，蕞近几周济南市场成交量已经趋于稳定，上周济南商品房共成交2418套，普通住宅共成交1311套，成交量达到近一个月来的值。价格方面，上周别墅和商业成交较为稳定，普通住宅成交均价略有上涨，商品房成交均价稳定维持在正常水平。另外，由于上周开盘项目较多，性价比高的项目成交情况看好，业内人士预计10月市场成交情况会好于九月。

　　11项目扎堆开盘2000余套房源入市

　　据悉，上周济南有绿地隆悦公馆、万达华府、阳光100国际新城、龙湖名景、鲁邦奥林逸城等11个楼盘项目开盘，共推出房源2049套。在上周有开盘动作的11个楼盘中，多数楼盘都选择在周末开盘，造成了周末成交的上升；据数据统计，28日济南商品房成交面积为3.08万平方米，为一周之内成交顶点。

　　记者了解到，上周开盘的11个楼盘中，大部分集中在高新区以及西客站片区。品牌口碑好，性价比高的项目成交情况较好，位于高新区的万达华府，2#、3#开盘共516套房源，均价8500元/㎡，项目自9月6日开始认筹，成交428套，当日去化率约为82.9%。而另一与其位置相近的楼盘，开盘去化率只有3.9%。

　　上周历下区商品房成交量居各区首位

　　上周历下区商品房成交面积5.06万平方米，成交量位于位，主力成交项目为鑫源山庄、海尔绿城全运村。由于上周历下区高端项目成交较多，所以该区上周的商品房成交均价再次超过10000元/平。

　　居于第二位是市中区，成交面积3.85万平方米，成交均价7793元/平方米，主力成交项目为中海国际社区；槐荫区成交量位于第三位，成交面积3.09万平方米，成交均价7688元/平方米，主力成交项目为国大太阳都市广场、恒大雅苑。

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