29日上午，济南迎来10月份第二场大规模土拍。济南市集中出让12宗地块，分别位于雪山片区、盛福片区、先行区、新东站4个区域，总出让面积约870亩。12宗地均顺利出让，且底价成交。

　　雪山片区:在商业地块内打造国际人才创业孵化园

　　本次雪山片区共挂牌7宗土地，包含4宗居住用地和3宗商业用地，居住用地约448亩，均分布在凤歧路以东、绕城高速以西、世纪大道以北、飞跃大道以南范围内，居住用地最大容积率仍在2.02.7之间。万科以底价197057万元摘得雪山片区A11、A13、B2三宗地块;城投和平安以底价314563万元摘得A12、A14、B7、B16四宗地块。

　　根据挂牌出让文件，历城区政府拟在该项目商业地块内打造国际人才创业孵化园，围绕住房城乡建设事业绿色发展的科技产业园，建设国家级科研创新平台。

　　盛福片区:新增一所按三甲医院标准建设的医疗综合体

　　盛福片区出让一宗医疗卫生用地，面积约75亩，位于奥体西路以东、轻风路南侧。将建设康养结合项目，该地块以31125万元的底价被摘得。竞得人自持运营不得低于20年。

　　历下区拟在该地块内建设康养结合项目。根据挂牌文件，竞得人须建设一处地上建筑规模不小于5.35万平方米、床位数不少于501张的医疗综合体，须按国内三级甲等综合医院标准进行规划建设及运营管理。须在地块内建设地上建筑规模约5.9万平方米的社会型养老设施以及地上建筑规模不小于1.5万平方米、床位数不少于300张的区级养老服务中心，其中老年公寓套型建筑面积标准限定在40平方米以内。

　　先行区:拟引入注册资本30亿元以上的集团公司总部

　　先行区大桥片区3宗组团地块位于大桥片区总部经济区，包含1宗住宅和2宗商业用地。该组团以31430万元的底价被摘得。根据挂牌文件，为了建成一个集商务办公、金融服务、孵化加速产业于一体的山东总部金融中心，拟在两商业地块中引入至少一家注册资本不低于30亿元的集团公司总部，引入不少于4家银行类金融机构，且商业地块建筑物须全部满足三星级绿色建筑标准。

　　文件要求，1宗居住地块内须无偿配建一处建筑面积不小于1400平方米的社区综合服务设施和一处用地面积不低于700平方米的室外活动场地。

　　济南东站:南广场配套商业地块将与济南东站同步建设

　　济南东站南广场配套商业地块以底价成交。根据挂牌文件，该项目与济南东站一体实施、同步建设。为满足济南东站和轨道交通3号线运营要求，项目内部交通设施用房产权及相应停车建筑分别归济青高铁公司、石济客专公司及轨道交通集团等单位所有，商业用房及停车建筑产权归竞得人所有，土地产权共有。

　　其中铁路及客运专线用房位于地上一层、二层及三层，约1.72万平方米，产权归济青高铁公司、石济客专公司等公司;轨道交通3号线用房位于地下二层、地下一层，约2.79万平方米，产权归轨道交通集团;剩余交通设施用房由竞得人持有。各项公共服务设施需按照设计功能对外开放使用。竞得人须将地上一层BRT和公交停车场站及办公用房约1.97万平方米无偿提供给公共交通主管部门使用。

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