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　　原标题：济南这些片区大规模供地！丁家庄、丁太鲁、济南西、济钢、郭店、党家庄…

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　　大家关注的2022年济南市住宅供地计划出炉了！

　　咨询了系统内的人士，计划就是计划，有时候计划也会变化，所以大家看看就行了。有些地块后期如果没有开发商接手，也会暂停出让。有些没列出来的地块，有开发商要的话也会挂地出让。

　　根据规划局发布的供地计划，全市2022年度计划供地4987.53公顷（74813亩）。住宅用地计划供应 1074.4 公顷（16116 亩），占供地计划总量的 21.54%，其中商品住宅 857.12公顷（12857 亩）、安置房 152.79 公顷（2292 亩）、租赁住房 64.49公顷（967 亩）。

　　历城区依然是重头戏，计划供地166.19万㎡。济钢片区、黄台电厂以东大辛庄南区、郭店片区供地量很大，雪山片区、唐冶片区、彩石片区、港沟片区也有土地供应。其中，雪山片区的土地在飞跃大道以北区域。

　　历下区计划供地 32.94 万㎡，主要分布在高新区以北的盛福片区，CBD以北的科技城片区。科技城片区，就是原来的丁家庄区域。这里紧邻CBD，位置非常稀缺。如果这里今年的供地计划实现，将缓解济南新城中心区域住宅供应短缺的状况。

　　天桥区 66.05万㎡。其中，西北部的药山片区继续放量供地，二环北路以北、黄河南岸的丁太鲁区域有大量供地，面积合计高达约23万㎡。另外，老城北部也继续供地，包括田庄社区土地，标山附近土地。

　　市中区计划供地 69.25 万㎡。其中，南部的党家片区占重头，有合计35万㎡；二环西路以西、刘长山路南北两侧也有不少土地，面积合计约17万㎡。另外，五里牌坊附近，经十路以南、中光明街以东计划供地10.8万㎡，南北康片区中部计划供地3.09万㎡。

　　槐荫区73.48 万㎡，主要分布在西客站以北的美里湖片区、西客站西北的国际医学中心范围。这意味着，西客站核心片区的住宅用地基本出让完毕了，济南西的住宅开发将向北向西继续扩展。另外西客站片区还有部分商业用地，比如大杨庄的中良万达地块，不过商业用地不在本次规划明细单中。

　　长清片区计划供地66.16万㎡（872.04亩），16个地块，主要分布在平安店片区、老城东北关片区。长清老城片区集中供应大量住宅，这意味着长清老城的大开发就要开始了！一方面有效缓解长清新房库存不足的问题，另一方面对于长清来说是个不小的考验，哪些开发商愿意来长清开发楼盘这还是个问题。

　　济南高新区 55.22 万㎡，主要分布在高新东区。值得一提的是，孙村片区以东的两河片区将有宅地供应，分布在大正路水厂以西，面积合计约10万㎡。这意味着，济南商品住宅的开发将从孙村继续向东扩展。

　　济南起步区 67.20 万㎡，有较多为安置房用地，商品房主要在崔寨片区。

　　济南市2022年供地计划基本确定，再加上3月初的推介会，总体来看，全市主推的主力区域已经很明了，在大范围上济南东、西部土地占主力，位置好的大批量供地主要集中在盛福和丁家庄片区。济南东部郭店、济钢片区将迎来大开发，工业北沿线依然是东部市场的热点区域，济南西是党家、医学中心和长清老城片区大开发。

　　问题是未来哪些开发商会拿地，还会出现去年万科拿南北康时的激烈竞拍吗？就目前的行情来说，似乎是比较难的。一切等4月份见分晓吧！

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