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　　济南迎来春节后首场土地拍卖，4宗土地出让，远洋、济南城建、山东炼化能源集团拿地

　　济南迎来春节后首场土地拍卖，4宗土地出让，远洋、济南城建、山东炼化能源集团拿地

　　2021-03-09 10:46:06

　　3月8日，济南主城区迎来春节后第一场土地拍卖，本次共有4宗土地出让，其中2宗零售用地，1宗商业、住宅用地，1宗商务金融用地。本次出让的地块中，因未涉及纯住宅用地，未受2月25日发布的济南“供地两集中”政策影响，没有因故终止。

　　北湖核心区西侧片区地块A：远洋底价摘得

　　根据挂牌入市信息，这宗地块的性质为商业、住宅用地，位于生产路以东、水屯北路两侧，面积约173亩，起拍价格123265.27万元。地上最大容积率3.8（其中居住建设地上容积率不大于3.4，商业建筑地上容积率不大于0.4）。地块曾于2020年12月7日流拍过，此次拍卖是第二次，由远洋底价摘得。

　　根据挂牌文件，竞得人须在该地块内提供约20.85万平方米的住宅安置房源及全部的非配套商业约4.6万平方米，（最终以北湖片区被拆迁城市居民在该地块实际选房面积及实际规划建设的非配套商业面积为准），由城市建设集团按照6819元/平方米价格回购，其中住宅房源用于片区内城市居民安置，非配套商业房源全部用于片区内村民生活保障用房。剩余住宅房源由天桥区政府组织无证房业主按照均价8000元/平方米价格购买。

　　济钢森林公园地下商业地块：济南城建底价摘得

　　位于济钢森林公园的商务金融用地是1宗地下用地，出让面积为66925平方米，容积率小于等于0.9，挂牌起始价为5495万元。

　　根据之前媒体报道，城投集团将合理利用中央森林公园的地下空间，建设地下商业项目，有效解决社会停车供需矛盾。地下项目共分为两层，地下一层为商业，二层为配套停车，停车约1000辆，总建筑面积约10万平米。地下商业建设计划与中央森林公园同步启动地，与公园和3200高炉有机融合，建成后将成为休闲、娱乐、购物、观光为一体的沉浸式生态体验空间。

　　此外，根据济钢森林公园的总包项目的中标通知书显示，该项目已有中建八局第二建设有限公司承建。而根据此前招标信息中显示，项目工期为260天，届时，济南东部将再添一重要配套。

　　一是章锦片区零售用地，位于历城区章锦片区跟港西路以东，港源六路以北；出让面积为2149平方米。值得注意的是，这宗地块竞价48轮后拍出，溢价率达到了164%。

　　二是雪山二期首期出让地块B-5，位于历城区雪山片区西北侧，出让面积为3992平方米。已底价成交。据悉，这两宗零售用地均由山东炼化能源集团竞得。

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