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济南迎来土地大放量 潘田片区一次性挂牌近1500亩地

admin2年前 (2024-09-23)济南产业信息83

  5月31日,济南国土资源局一次性挂牌出让22宗地,总挂牌面积117.6万平方米。

  22宗地中,除去3宗为工业用地,其余19宗全部为经营性用地。其中,16宗集中在潘田片区,供地面积近百万方,折合约1495亩。

  从规划实施要点来看,潘田片区土地基本都是捆绑出让,此次一次性挂牌近1500亩地。其中,A-1、A-2、A-9、A-10、A-11等商业、娱乐康体类地块的车位配比为1,B-1、B-3、B-6、B-7、B-8、B-9、B-10、B-11、B-12、B-13、B-14等居住类地块的车位配比为0.8。

  所有沿韩仓河地块(除地块A-6之外)均须沿河设置宽度不小于15米的绿化开敞空间。须一并实施用地内的规划公用道路、绿地,并对外开放使用。涉及高压线地块须待高压线入地后方可实施。

  此外,A-1地块沿西侧规划道路须设置宽度不小于30米的绿化开敞空间并对外开放使用。A-10地块须在建筑首层设置建筑面积不小于1.5万平方米的公交站场。B-1地块须沿地块北侧道路设置宽度不小于45米的绿化开敞空间。须配建一处用地面积不小于3500平方米、建筑面积不小于5000平方米的社区配套中心;一处建筑面积不小于2500平方米的室内副食品市场。B-3地块须配建一处用地面积不小于3500平方米、建筑面积不小于5000平方米的社区配套中心;一处建筑面积不小于2500平方米的室内副食品市场。

  从此前项目签约情况及媒体报道来看,潘田片区这16宗地就是济南今年的重点项目之一的万达文旅城。

  据了解,高达630亿元的万达文体旅游城项目去年落户济南交通大动脉经十路,选址位于港沟的潘庄、田庄村附近。根据规划,该项目位于莲花山片区,紧邻经十路,韩仓河从城中穿过,南到旅游路,西起莲花山以东,东近绕城高速,占地280公顷。目前项目区域内2000多户已经全部拆迁完毕,今年4月24日济南“万达文旅城展示中心”主体也已建成封顶,主项目6月份将开始动工兴建,预计5年完工。

  交通方面,规划形成两横一纵的城市主干道体系,两横为经十东路和旅游路,一纵为凤鸣路。值得注意的是,目前凤鸣路北起工业北路,南到经十路而止。按照规划,未来将向南打通,直通旅游路,形成东部又一南北大通道。此外,城铁M3线贯穿经十路,也势必临万达文旅城而过。未来市民可以乘坐城铁去万达文旅城游玩。

  5月15日,长清区文昌街道3宗居住用地遭遇房企激烈争抢,蕞终使得长清楼面价攀上4000元+高度。31日,长清区文昌街道又有2宗居住用地挂牌出让。而从具体位置来看,距离上次的大柿子园和海子洼片区都不远,预计又将引来房企的一番腥风血雨争抢。

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