济南老城最后一块宝地挂牌 竞买保证金达5亿元

　　今天,济南市又推出三宗土地,其中位于历下区舜井街两侧、泉城路南侧的地块颇为引人关注。该地块位于泉城路黄金地段,竞买保证金高到5亿元,而且规划中对该地块的建筑风格、高度、与周边景观关系,以及建筑色彩都作出了详细的规定。

　　19日挂出的三宗土地,分别为商业金融业用地、居住用地和工业用地。最吸引人眼球的是2011-G041号地块,位于历下区舜井街两侧、泉城路南侧,被业内人士称为“济南老城中的最后一块宝地”,每次有关这一地块的消息都能吸引不少人的目光。该地块总面积132589平方米,用途为商业金融业,地上容积率≤2.5,地下容积率≤0.7。业内人士表示,按此容积率计算,该地块建成后可提供约42.4万平方米的商业金融业面积,未来泉城路将进一步扩容。

　　按照2011年度济南市的商业金融业供地计划,位于历下区解放阁舜井街片区的这一商业金融业用地,是本年度济南市计划推出的最大一块地块。

　　由于处于济南市黄金位置和商业区,地块面积又较大,因此其价格不菲,从出让公告看,仅竞买保证金就高达5亿元。

　　据了解,自从2005年开始招商之后,很多大型地产企业都曾关注过这一片区。2008年,香港华润集团和相关各方签署协议,拟投资3.14亿美元开发解放阁片区,但最后没有拿到该地块。

　　在土地竞买人资格征集期结束后,实力雄厚的上海世茂成为舜井街片区地块出让唯一竞买者。据悉,该公司计划投资40亿元,把这一片区打造成金融聚集区。

　　省城房地产专家表示,万达广场目前已经投入使用,恒隆广场即将开业,该区域各项目完工后,将形成一个商业集群,各种经营业态相辅相成,成为济南的商务中心区。

　　因为处于济南的中心区,因此该地块在未来建设中对与周边建筑、环城公园、解放阁等区域的关系都有着具体要求。

　　规划要求,须保护好浙闽会馆、金家大院等文物保护单位,对文保单位的保护和利用须满足文物保护主管部门的要求。规划建筑物或构筑物的形式、色彩、风格、高度等应与文物保护单位和古城区风貌相协调,并应处理好与环城公园、解放阁的空间景观关系,塑造良好的沿街景观效果,充分体现该地区的泉城风貌特色。规划建筑与现状保留建筑距离须满足通风、采光、安全、消防、卫生等要求,同时不得小于12米。

　　该宗土地又具体分为三个地块,并对建设提出了要求。

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