济南确定48个重大招商项目纬十二路100亿打造百年商埠

admin1年前 (2024-09-23)济南产业信息39

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　齐鲁网3月14日讯13日，济南市政府网公布了《济南市2017年重大招商项目分工推进表》，明确牵头市领导和责任部门，推动尽快拿下重大招商项目。济南选定的2017年重大招商项目总投资2406.55亿元，共计48个项目，其中一产项目3个，二产项目7个，三产项目38个，由去年重大招商项目中尚未落地的9个项目和今年新增的39个重大招商项目组成。

　　按照部署，济南要在2017年年内至少实现新签约过亿元项目140个，过10亿元项目35个，过100亿元项目10个，世界500强项目10-12个，努力引进一批“高大新优特”项目。

　　CBD内5个超高层楼都要“名花有主”

　　济南中央商务区(CBD)核心区要建设5座高度在220米至420米的超高层建筑，体现山、泉、湖、河、城的城市特色，随着地块土拍，谁来建设陆续浮出水面。目前，5个超高层已经3个“名花有主”。

　　除了已奠基的“齐鲁第一高”，CBD核心区4个超高层项目都被纳入分工推进表。230米超高层地表塔楼以及周边配套地铁是华润集团中央商务区综合开发项目，总投资50亿元，建设华润·梦中心项目，打造华润山东区域总部经济区、万象天地商业区及悦享人人生活区。360米超高层写字楼是平安集团金融中心项目，总投资50亿元，计划在CBD内建设区域总部，以金融业总部为主，建筑面积85万平方米。

　　CBD内还拟建设的330米超高层地标塔楼以及周边配套建地铁，定名为安邦金融中心项目，投资30亿元，目前正在进行洽谈，拟于3月签订框架合作协议。260米超高层地表塔楼开发建设意向投资方为中信泰富集团，拟投资30亿元，目前正在对项目用地范围、合作模式等进行洽谈。

　　京东韵达或落户济南老厂区变身商业项目

　　独特的区位优势再加上四通八达的交通网络，济南有着建设物流中心的有利条件。在济南提出打造区域性物流中心之后，物流项目成为招商引资的一个重点，企业也因此被吸引。

　　在章丘区和历城区，目前正在推进韵达集团山东电商快递产业园项目，这一项目总投资6亿元，占地200亩，总规划建筑面积为133332平方米。是由上海韵达货运有限公司在济南地区投资建设的区域性总部基地项目。

　　在济阳崔寨的瀚迪物流园，新加坡普洛斯集团也在计划布局物流项目，项目计划投资总额3500万美元，占地200亩，建设规模15万平方米，主要建设仓储设施、物流平台及其配套设施的物流配送项目。

　　京东集团拟在济南高新区建设京东集团山东运营中心。项目拟投资30亿元，初步选址国际物流园，靠近青银高速公路出口。

　　京东集团计划在济南规划投资建设京东首都电子商务运营基地和贸易结算中心，率先应用物联网技术发展生鲜冷链、医药等特种物流集中配送，为该集团8个重要中心城市项目之一，需用地800-1000亩，总投资30亿元，济南将力争上半年完成项目落地。

　　同时打造“济南京东云创空间”创新创业孵化器，并推进京东济南互联网小镇项目。依托京东基础云服务资源，积极发挥创业培训等资源优势，对接京东优势资源，打造“济南京东云创空间”创新创业孵化器。根据济南城市特点和人才优势，依托京东品牌优势，特别是在云计算、智能制造、智慧物流、电子商务等领域的技术优势，共同打造京东济南互联网小镇，为现代化城镇建设树立新典范。

　　纬十二路100亿打造百年商埠商业街区

　　老旧片区改造方面，纬十二路以东片区拟建设未来里百年商埠项目，总投资100亿元，规划用地面积约400亩，建设商业、娱乐、休闲于一体的商业街区。目前已签订前期运作意向书，正加快推进对十二马路东项目进行土地熟化、项目范围内居民拆迁补偿、国有土地上房屋收储等工作。

　　天桥区有几个项目列入了推进表。国棉一厂城市综合体项目拟投资75.6亿元，开发面积580亩，建筑面积110万平方米。该项目西至津浦铁路线，北到小清河南路，冬至东工商河东支，南至水屯北路。

　　造纸西片区一地块拟打造占地158亩的城市综合体、商业配套，二地块占地45亩，拟建设高档住宅小区、公寓，目前已签订合作意向书，正在协调征地工作。

　　元首片区拟开发建设沿街商业、写字楼、公寓等，目前已签收合作开发建设协议，正在进行土地熟化工作。

　　自去年11月华谊兄弟(济南)影视城项目签约落户长清大学科技园核心区，其进展一直备受关注。按照市级重点项目安排，计划今年6月开工，2019年12月建成。从落户位置看，华谊兄弟(济南)影视城与济南园博园紧挨着，此次分工推进表中明确，该项目总用地6760亩(含长清湖水面)，将园博园整体纳入，打造国内最大电影城。

　　这样一来将有利于盘活园博园的旅游资源。按照计划项目分三期建设，一期占地937亩，建设电影世界、电影小镇、实景演艺、明星度假酒店等。二期计划占地558亩，建设民宿、四级酒店、拍摄基地等。三期计划占地351亩，建设文化创意产业园。

　　目前，华谊兄弟(济南)影视城已签署战略合作协议，完成工商注册，注册资金10亿元，正在编制项目策划书。

　　历城彩石要投500亿，建科技产业城

　　历城区彩石又来大项目。绿地集团和清华启迪集团拟联合投资500亿元，建设清华绿地启迪科技产业城项目。该项目以科技产业、研发、企业孵化、教育培训等为主要产业内容，总用地180公顷，建筑面积230万平方米，产业与住宅配套面积比48:52。目前，已经与历城区、市规划局和投资促进局部门进行了初步接触和洽谈，将进一步完善项目策划方案。

　　在槐荫区美里湖街道，荷兰国际科技集团和山东天岳先进材料科技有限公司想要合作建设先进轨道交通牵引变流器和辅助变流器的生产基地。全部投产后销售额能达到30亿人民币，年利税6亿人民币，并带动相关产业产值上百亿人民币。目前正在洽谈，准备签订合作协议。

　　今年3月8日，济南已经明确要在CBD建设一所24班的国际学校，而前不久，济南第一所国际学校(济南托马斯学校)已正式签约落户高新汉峪片区。

　　记者梳理发现，济阳县也有望建一所国际学校。绿城集团计划在济阳县投资150亿元建设绿城济阳理想小镇项目，总占地面积约1500亩，位于济阳县城东南，新元大街以北，华阳路以东，黄河大堤以西。该项目规划建设养老公寓、高层住宅、康复医疗中心、颐乐学院、国际学校、精品酒店等商业配套。目前，绿城集团内部正就协议内容进一步审核，同时绿城集团根据提供的地形图、规划图、区划图等对项目重新规划设计，即将完成。协议计划在3月完成签约。

　　长清要建三甲医院平阴添垃圾处理项目

　　建在长清区的西城医养项目规划占地337亩，总投资35亿元，拟打造健康产业医养融合区。区内医疗中心、养老中心、商务中心以及三甲医院将同期建设。未来，此处医疗设施日趋完备，养老居住公寓将具备健身、休闲、聚会、娱乐等功能，商务综合楼也具备办公、餐饮、接待、酒店等功能。

　　项目位于长清区大学科技园区中心地带，北起大学路，南到大沙河，西起济菏高速公路，东到海棠路，距市区25公里，济南轨道交通R1线将在海棠路经过，向东距京福高速出口约4公里，交通便利。据了解，西城集团正与北大医疗产业集团、中国医学科学院阜外心血管病医院等洽谈筹建三甲医院事宜。

　　此外，济南还将再添一个垃圾处理项目，安徽盛运循环经济产业园项目将建在平阴的东部产业新城(安城镇)，一期占地80亩，新建日处理600吨垃圾发电厂一处，可日处理生活垃圾600吨、餐厨垃圾100吨、病死畜禽10吨，并利用余热发电。目前已签订合作意向，确定项目地块，正在进行规划设计、勘测和办理土地等手续。

　　另外，长清区万德街道灵岩湖片区拟建设房车营地，近期有望签订项目框架协议。

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