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　　数据理会：据网统计，2012年10月29日-11月4日，济南楼市共出售商品房1660套，对比前一周2592套削减了932套，环比下降35.9%。其中，住宅共出售978套，比前一周削减805套；办公写字楼出售23套，削减了19套；商业用房上周共出售62套，环比增添13套；上周共出售车库24套，环比削减5套；储藏室上周共出售448套，共削减158套；厂房共出售0套；公寓类产品上周出售55套，比前一周增添41套；其余类商品房上周共出售70套，增添1套。

　　曲线理会：“金九银十”过后的第1周，与上周对比，出售量削减近千套。较高出售额呈现在7日，为285套；较低出售额呈现在11日，为119套。

　　公积金贷款新政已经实施了一个月，济南市建委的统计数据显现,济南10月份住宅出售量4692套,比9月份4638套还多了54套,从这一数字看,公积金新政并未对楼市发生明明作用。而在十月过后的第1周，楼市成绩依然保持较安稳的态势，周出售达到1660套，这也丰裕说明，虽然调控收紧，但是在刚性需要的强力推动下，商场并未显现疲软形态。

　　相对畴昔两个月而言，往后一段工夫将不再是一个推盘高峰期，各房企的策略也将以消化高企库存为主。此前，为了能在保守的“金九银十”旺季有一个好的业绩，各大房企在推盘量上都比力充沛，并且促销力度也很大。而面临岁终出售业绩带来的经营压力与成本困境，中小房企只可继续倚赖“以价换量”的策略来博得商场。是以，在放缓推盘节奏的同时，消化当前库存成为众多房企的艰难任务。

　　从当前各方面情形理会，现有的楼市调控策略不抓紧，但加倍峻厉的策略也难以呈现，是以楼市能够会浮现一种迟缓上升的形态，安稳仍然是主基调。预计将来一段工夫，商场不会呈现较大不变，出售价钱也有望保持不变。

　　岁终将至，济南开发商也正要抓住这较后的机缘冲刺。上周，济南西客站安顿一区以108套的出售量位于出售排行榜第1位，较好时代广场(论坛户型图房价动态)、中海国际社区(论坛户型图房价动态)A-5地块，区分以86套、79套的出售量紧随后来。

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