原标题：济南机床四厂地块引102轮竞价，历下区泺源大街以北地块流拍

　　12月3日，济南8宗土地迎来拍卖，面积约385亩。其中，3宗土地流拍，总成交额35.8805亿元。其中，位于历下区泺源大街以北，太平街以东、二环东路以西、解放路以南一、二地块流拍。机床四厂A1地块竞价102轮，被越秀拿下，楼面价达12528元/平。

　　位于新宇北路以东，中林路以南、花园东路以北、开源路以西的机床四厂A1地块，面积约111.83亩。该地块可谓是众多开发商眼中的“香饽饽”，吸引了中海、万科、融创、金地、越秀、海信等8家房企参与竞价。最终经过102轮竞拍，被越秀拿下，溢价率约27.7%，楼面价达12528元/平。地块紧邻万科翡翠公园项目，地上最大容积率2.5，目前售价在23000-25000元/平方米。

　　根据挂牌文件显示，竞得人须在 A-1 地块内提供不少于建筑面积 5000 平方米的租赁住房并永久自持运营；竞得人须在A-1地块内向历下区政府无偿提供建筑面积不小于 1433平方米的商业用房；竞得人须配建、代建一处建筑面积不小于 1000 平方米的社区综合服务设施，一处建筑面积不小于 1470 平方米的社区养老服务设施，一处建筑面积不小于 1000 平方米的室内副食品市场。此外，竞得人还须在颖秀路以西、中林路以南、轻风路以北无偿代建一处教育设施（36 班初中，占地约 3.24 公顷），建成后无偿移交历下区教育主管部门。

　　位于历下区泺源大街以北，太平街以东，二环东路以西、解放路以南一、二地块为组团出让，三宗地块由于无人竞价，最终流拍。泺源大街地块在良友富临酒店北侧，十亩园小区旁，土地面积不大，仅19.07亩。该地块周边配套丰富，沿泺源大街分布着银座商城、新闻大厦、中行、绿城金融中心等办公大楼以及众多商业，属老城区核心位置。目前周边二手房房价在2万-2万7元/平方米。

　　历下区二环东路以西、解放路以南甸柳片区出让2宗土地。其中1宗为城镇住宅用地、城镇村道路用地，面积约38亩，居住最大容积率2.9；另外1宗为商务金融用地、城镇村道路用地，面积18.17亩。2宗地块南侧是甸柳一小，西侧是甸柳一中。

　　此外，奥体西路以东、中林路以北A、B地块和盛福片区A8组团地块被招商蛇口底价摘得，最高住宅楼面价约8214元/㎡。其中A8该地块为住宅用地，在绿城蘭园项目东侧，面积74.26亩，地上最大容积率2.1。两宗商业用地均位于历下区奥体西路以东、中林路以北，面积约公顷，地块位于尚品燕园北侧。

　　近期盛福片区成为土地市场热门区域，在10月29日的土拍中，盛福片区1宗医疗卫生用地迎来成交，未来将建设历下医养中心项目。12月1日，盛福A地块，被银丰摘得。加上在售的金地华著、海信君和等项目，片区未来竞品较多。返回搜狐，查看更多

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