3月27日， 备受楼市关注的旅游路黄金地块——位于旅游路北侧彩石片区的市委党校东地块，在经过 2轮竞价之后，以2.1521万元被龙湖地产以溢价1495万买走。

　　该地块位于济南市市委党校东侧，旅游路北侧，虽然面积不到31亩，但是周围环境优美，交通便利，靠近赛马场，是旅游路两侧蕞好的位置之一

　　本轮竞拍吸引了龙湖、绿城、华昱、城投4家房企。

　　该地块地上容积率为1.0-1.4，属于低密度建筑群，符合龙湖近年来住宅产品的升级定位 。

　　该地块蕞终成交单价为约694万/亩。

　　据悉，虽然看上去成交单价不高，但根据挂牌文件和规划信息，该项目必须配建不少于1000平方米的社区服务设施和不少于600平方米的室内副食品市场，不少于300平方米的社区养老服务机构和不少于1500平方米的社区机构养老服务设施。

　　同时，该项目还要建设一个中水处理设施，此设施必须与济南市委党校共用。

　　同时，根据该区域的大规划，该地块建筑限高，蕞高不超过27米。

　　在低密度建筑群的要求下，如此高的配建面积，对项目产品的要求很高，限制很多，可以预见，该地块未来大概率建设低密度高档社区，才能实现利润。

　　从位置来看，该地块属于彩石片区，相对市区位置较远，但周边已经布局了融创东山府、龙湖龙誉城、旅游路金茂府等新项目，也有超算中心、全球贸易港等重点项目，加上地块容积率较低，总价门槛低，尤其是目前公开市场不带限制条件拍卖的土地不多，所以即便位置远、地块小，还是吸引了数家房企报名。

　　目前该区域部分新项目售价在18000-19000之间，不少是低密度的高端产品。此次市委党校东地块的楼面价与融创当时部分地块地价差不多。

　　根据挂牌条件，竟得企业需要无偿配建社区养老设施、副食品市场、综合服务设施、中水处理设施等配建。

　　另外，长清区与槐荫区的工业、仓储用地也于当天底价成交。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　CCTV5+直播，U23国足复仇韩国，戴伟浚喂饼巴顿，新帅考察3大新星

　　2023-06-14 15:58:04

　　广西“蛇毒王后”：家藏424㎏蛇毒，值47亿，美国人送悍马求合作

　　2023-06-09 21:19:19

　　丧心病狂！中超假球案细节曝光，不杀不足以平民愤！

　　2023-06-14 20:15:07

　　牵手门事件再度升级！男主胡继勇首次发声！举报者公布了两人录音

　　2023-06-12 11:58:46

　　提前做好准备！下半年不出意外，国内可能会呈现这4大趋势！

　　2023-06-14 17:02:34

　　一旦中美开战，后果有多严重？李尚福部长：世界将无法承受

　　2023-06-15 08:19:30

　　4年9000万！布鲁斯布朗向掘金开出报价，掘金不签就将加入湖人！

　　2023-06-14 10:00:11

　　2023-06-14 15:52:35

　　男生被老师掌掴后还手，趁老师慌乱时，非常冷静的手抓其头发狂扇

　　2023-06-14 18:21:03

　　上海地震局：本次地震不会对上海市造成严重影响

　　2023-06-15 06:55:20

　　1902年，法国人偷拍光绪的照片，此时光绪伸手敏捷匆忙去武庙拜祭

　　2023-06-11 15:44:22

　　四大神线套爱国者导弹出现在一个机场：俄乌要有大事发生

　　2023-06-14 16:23:06

　　太性感？裸露部位让鼻血直流，公共场所穿成这样，让人实在受不了

　　2023-06-14 10:47:22

　　重庆渝中一男子，邀一女网友见面，喝完酒后，却发现9000元不见了

　　2023-06-13 08:00:23

　　Shams：库兹马将拒绝下赛季球员选项成为完全自由球员

　　2023-06-15 06:17:03

　　端午节将至，要牢记：一不穿，二不去，三要做，都是老一辈经验！

　　2023-06-14 22:24:54

　　两岸传来坏消息：地动山摇半个台湾受影响，上空出现美国战机！

　　2023-06-15 07:08:18

　　如此激烈！48小时内阵地被俄军夺回5次，乌军再次从俄军手中夺回

　　2023-06-14 00:02:06

　　狂妄至极! 日本把我国领海划为禁航区, 中方派出大批军舰震慑全场

　　2023-06-14 03:14:36

　　突发！6月15日凌晨，又有14人被查，新鲜出炉，都是“蝇贪蚁腐”

　　2023-06-15 04:27:44

　　2023-06-15 10:04:49

　　500万，在北京买一座带院子的现房别墅

　　蕞高优惠近20万！「越秀·天玥」推特价房源

　　石景山「长安润璟」已开放样板间

　　77平两居起！通州东小马地块户型图流出

　　专家：台湾问题解决了 中美关系才会真正正常化

　　德国出台首份国家安全战略 称中国仍然是一个合作伙伴

　　杭州保姆纵火案房源网签：成交价2360万比原价还低

　　女子称13岁遭******后怀孕引产 报案近3年嫌犯尚未受审

　　一批985毕业生主动延毕冲上热搜 有人甚至故意挂科

　　专家：台湾问题解决了 中美关系才会真正正常化

　　德国出台首份国家安全战略 称中国仍然是一个合作伙伴

　　杭州保姆纵火案房源网签：成交价2360万比原价还低

　　女子称13岁遭******后怀孕引产 报案近3年嫌犯尚未受审

　　一批985毕业生主动延毕冲上热搜 有人甚至故意挂科

　　冠军掘金：从2020到2023，如何一路走来

　　倒计时100天！杭州亚运会火种成功采集

　　克罗地亚加时4-2荷兰进欧国联决赛 魔笛造点+传射

　　永不言弃!魔笛一战造3球 逆转进决赛 争冠弥补遗憾

　　蓝月王朝F5！曼城老板晒3冠奖杯 瓜帅及高层列左右

　　全体起立!!速来宁波向快乐崇拜

　　郭富城爱驹赛马跑头部赢百万奖金，紧搂方媛庆祝

　　宋仲基官宣妻子产下男婴！父子牵手照曝光超有爱

　　郭晶晶带儿女支持霍启刚事业，兄妹三人颜值获赞

　　郎朗晒全家福庆生 与德国岳父同框2岁混血儿子吸睛

　　氢燃料电池已不被日本卡脖子了！

　　美联储如期暂停加息 暗示还会再加两次

　　高盛内讧，合伙人制度出现裂痕？

　　三大指数集体高开 创业板指高开0.52%

　　阿里拆分，传集团公关部将打包成立公关公司

　　这家电池公司本可以成为美国的“宁德时代”，为何半路夭折？

　　观看量仅300万！梅西淘宝首秀终成噱头？

　　法国横插一手！特斯拉下一个超级工厂选址仍有悬念

　　特斯拉股价终止13天连涨，市值增加了一个丰田

　　预售16.98万起 宋PLUS系列冠军版6月19日上市

　　奇瑞 TJ-1 征名十强名单公布 将于6月16日官宣

　　2款车型/售9.999万起 上汽大众朗逸新锐正式上市

　　别克E4官图发布 中大型轿跑SUV配前后双电机

　　迈巴赫版EQS中国首发 堪称纯电SUV的天花板

　　首款骁龙8Gen2平板曝光：主频蕞高3.36GHz，顶配售价过万

　　ROG掌机体验：性能畅玩3A大作 实用性不止于游戏

　　TA们选15英寸MacBook Air的三个理由：轻薄/大屏/M2芯片

　　不看后悔！Q1日本智能手表排名出炉，苹果称霸华为崛起！

　　猴痘呈扩散趋势？了解这些知识有效预防

　　高考后外出游玩 这五个锦囊要带好！

　　早餐来套煎饼 竟然还吃出了综合征！

　　天气持续高温 专家提醒：当心热射病！

　　吃一口海南鱼茶，胃里有十万条臭水沟在翻涌

　　就想问，这届黄牛究竟有多少离谱操作啊？

　　傅长敏：以独妙匠心，传承百年粉彩

　　世界上蕞凄惨的动物，从发现到灭绝仅27年

　　职场小白们，这些陷阱一定要注意了

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号