记者从济南市国土资源局获悉，日前济南市人民政府办公厅发布关于支持新型产业发展用地的意见（暂行），新供的新型产业用地除通过招拍挂方式出让，还可通过弹性出让、先租后让、租让结合等方式供应，但不得和住宅用地捆绑出让。

　　据悉，新型产业用地原则上在产业园区、功能区和重要发展廊道中规划的工业用地内安排，中心城区“中疏”范围以内、城市中心及次中心核心区域，以及其他对功能业态、建筑风貌有明确要求的区域原则上不安排新型产业用地。

　　该意见鼓励新型产业集中成片开发，集聚化发展，集约化用地，用地面积50（含）亩以上的项目，可按规定分割转让；50亩以下的，原则上仅限企业自用。新型产业用地出让前，对建设规模有特殊要求的，可在满足城市空间品质、公共服务设施、交通设施和市政设施等承载能力的前提下，经市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作领导小组会议研究同意，适当提高具体地块的容积率上限。

　　同时，企业在新型产业用地上可配建生产服务及小型商业、职工宿舍等生活服务设施，用地面积不超过项目总用地面积的15％，配套用房的地上建筑面积不超过地上总建筑面积的30％。配建的生产、生活服务设施不得转让、抵押。

　　值得一提的是，新供的新型产业用地除通过招拍挂方式出让外，新供的新型产业用地还可通过弹性出让、先租后让、租让结合等方式供应土地，降低企业用地成本，但不得和住宅用地捆绑出让。

　　据介绍，为防止地产化倾向，暂行意见规定，新型产业用地中产业用房设计应参照工业、办公建筑设计规范进行设计，不得采用住宅、公寓类建筑的套型平面、建筑布局和外观形态。对于企业擅自改变新型产业项目土地及房屋原有使用功能的，或存有违规销售等违法违规行为的，由相关部门依法查处，限期整改到位。对未达到约定投入、产出等要求的企业，由区政府依法追究企业违约责任，并纳入企业诚信黑名单。

　　该意见适用于历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、济南高新区、市南部山区、济南新旧动能转换先行区。章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、平阴县和商河县可参照执行。自印发之日起施行，有效期2年。

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