7月21日，济南迎来下半年的首次供地高潮，27宗土地集中出让，总挂牌面积达1492亩，27宗土地中包含12宗居住用地，9宗工业用地和6宗商业用地。住宅供地多分布在历城区，整体来看，新东站片区、郭店片区、刘智远片区、孙村片区等都有住宅供应，面积超600亩。

　　12宗居住用地具体情况，莲花山片区本次有两宗住宅用地、一宗商务用地供应，具体在文旅城南侧，旅游路以南、绕城高速以内，住宅用地近71亩，容积率1.8以内，从位置、低密度来看，都是较为优质的地块。

　　郭店片区本次有五宗土地供应，位于工业北路以北、高速以外，虞山附近，其中四宗为居住用地，住宅用地面积约185亩，容积率在1.2-1.8之间，预计产品舒适度较高。目前区域内有加州东部世界城、荣盛华府、东城俪景等项目，片区内越来越热闹了。

　　新东站片区本次也有住宅用地供应，四宗地块面积约128亩，具体位置在胶济铁路以北、凤凰路以西，预计在恒大城南侧位置，容积率在1.7-2.2之间，新东站片区的产品越来越多，供应量也在日益增大，预计这两年开发商的出货压力也会越来越大。

　　此外，新东站片区本次供应了两宗商业用地，具体位置在凤凰岭以西、工业北路北侧，约95亩，预计将是新东站商业综合体项目，已有意向开发商。

　　刘智远片区本次有一宗住宅用地供应，位置在凤凰路以东、凤山南路以南、经十路以北，约90亩左右，容积率2.7，周边有银丰玖玺城、奥体金茂府、璟仕府、璟悦府等多个楼盘，也存在一定的去化压力。

　　孙村片区本次供应了三宗土地，包括1宗住宅、两宗商业商务用地。住宅用地位于春秀路东侧、科创路西侧、科航路南侧，约128亩，周边有烯谷国际中心等在售楼盘，销售价格在1万元/平米左右。

　　上半年供地占比较低，进入下半年，济南供地节奏有所增加，前几天刚刚划拨/协议出让了一波土地，总面积达716.28亩，今天又出让了27宗土地，两次操作下来有超过2000亩土地出让。

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