在产业园区内配建职工集体宿舍，是近几年济南培育和发展住房租赁市场试点工作的一项重要举措。为了留住人才，济南市以需求为导向，大力发展产业园区租赁住房，让产业园区变身“产业社区”，打造人才集聚“强磁场”。三年试点期间，全市产业园区配套建设职工宿舍8700余套，面积约41.3万平方米。

　　多元配套搭建产业园区“安家”平台

　　山东九州通医药有限公司行政副总经理李连柱介绍，他们公司不少员工的工作性质是三班倒，经常会出现半夜上下班的情况，如果外出租房子，安全是个大问题，自从园区有了租赁住房就好多了，下了班走几步就到宿舍。还节省了不少上下班的交通、时间成本。

　　在九州通医药产业园，配套的租赁住房以30平方米的单间和集体宿舍户型为主，每个宿舍均配置独立空调、热水器、消防喷淋等设施设备。每间集体宿舍最多住4人，采用上床下桌全钢步梯设计，双卫双浴，配备鞋柜、空调，采用集中供暖，单间增加必备的家具，厨房配有燃气灶，橱柜、油烟机,天然气全部入户，达到拎包入住的标准。

　　与传统产业园只具备生产功能不同，配建了租赁住房的产业园区更像是一个产业社区，强调的是生产、生活、生态的有机融合，是一种新型的城市单元。在山东九州通租赁住房项目，一楼大厅的数字大屏上园区运营情况一目了然，数字大屏背后是由园区员工与公寓住户构建起的数字图谱。为方便员工的生产生活，该园区还研发了信息管理平台，具备物业维修提报、水电数据查询、卫生数据查询等九大功能，宿舍管理系统也与公司人事系统打通，能够实现员工信息高效协同。

　　以产业为基础，以租赁住房为中心，九州通医药产业园还引入了休闲、商业、文化、生活等各类要素，配备了超市、活动中心、洗衣房、药店、电动车及汽车智能充电桩、ATM机、台球室、乒乓球室等各种生活配套设施，进一步提升了入住人员的幸福感、舒适感，形成人产城文融合的生态圈。

　　让青年人才住有所依，降低通勤成本，提高生活幸福指数，是城市“人才争夺战”的新举措。对产业园区而言，租赁住房的建设不仅是惠民工程，更是人才工程。

　　“为促进职住平衡，让园区工作人员住得近、住得好，济南市充分利用中央财政支持培育和发展住房租赁试点城市契机，积极部署在产业聚集区配套建设职工宿舍。”济南市住房和城乡建设局相关负责人介绍，在《关于培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》中明确提出，支持产业园区建设租赁住房，并将产业集中的开发区、产业园区中，工业项目配建行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高至15%，该用地可用于建设职工集体宿舍，保障园区职工居住需求，打造一个吸引人才聚集的‘强磁场’。”

　　“我们是最早享受住房租赁试点城市政策红利的项目之一，每平方米1000元的真金白银补贴给企业减轻了很大的资金压力。”李连柱说，有了这些好政策，他们更有动力和能力去给员工配建更多更好的租赁住房。

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