上诉人济南市**里村村民委员会因与被上诉人**有限公司土地租赁合同纠纷一案，不服济南市长清区人民法院（2014）长民初字第1548号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。

　　本院认为，被上诉人**有限公司有偿使用上诉人济南市长清**村村民委员会土地用于建设旅游用品、帐篷、服装加工等所需厂房、仓库、办公楼等项目。经查该土地原为可耕地，后承包给村民由村民种植树木。《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二款规定“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权”。第十二条规定“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”。第四十四条规定“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”。被上诉人**有限公司及上诉人济南市长清**村村民委员会均未提供已经相关部门批准的相应证据，并称没有审批手续，因此被上诉人**有限公司占用该村土地及上诉人济南市长清**村村民委员会将诉争土地交于被上诉人**有限公司建设厂房违反了法律强制性规定。因上诉人济南市长清**村村民委员会是按有效合同提起诉讼，而二审审理期间无法对当事人是否变更诉讼请求予以释明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》头部百七十条头部款第（三）项之规定，裁定如下：

　　一、撤销济南市长清区人民法院（2014）长民初字第1548号民事判决；

　　二、发回济南市长清区人民法院重审。

　　以上信息是依据《民事诉讼法》、《刑事诉讼法》、《行政诉讼法》、《中华人民共和国政府信息公开条例》、蕞高人民法院《关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》、蕞高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》、《企业信息公示暂行条例》等有关法律法规依法公开的信息。符合《社会信用体系建设规划纲要（2014-2020年）》、《促进大数据发展行动纲要》等文件精神和要求，建立健全中国社会信用体系，褒扬诚信，惩戒失信；若案例中涉及到您的相关个人信息，需要加以隐藏，请点击此处，我们免费为您处理。 免责声明：

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