山东省济南市章丘区人民法院关于拍卖济南市章丘区官庄街道办事处养军店村西南畜牧区土地上建造的养殖场的公告

　　济南市章丘区人民法院将于2021年9月19日10时至2021年9月20日10时止（延时除外）在济南市章丘区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济南市章丘区人民法院，法院主页网址：——参见全国法院页面：），现公告如下：

　　一、本院通过委托评估，蕞终确认官庄街道办事处养军店村西南畜牧区土地上建造的养殖场1的价值为727191元。现降价至46.4万为第二次拍卖起拍价。官庄街道办事处养军店村西南畜牧区土地上建造的养殖场2的价值为207706元。现降价至13.2万为第二次拍卖起拍价。官庄街道办事处养军店村西南畜牧区土地上建造的养殖场3的价值为748547元。现降价至以48万为第二次拍卖起拍价

　　1、官庄街道办事处养军店村西南畜牧区土地上建造的养殖场1

　　起拍价：46.4万元，保证金：3万元，增价幅度：2000元（或整倍数）。

　　2、官庄街道办事处养军店村西南畜牧区土地上建造的养殖场2

　　起拍价：13.2万元，保证金：1万元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

　　3、官庄街道办事处养军店村西南畜牧区土地上建造的养殖场3

　　起拍价：48万元，保证金：3万元，增价幅度：2000元（或整倍数）。

　　三、咨询时间与方式：自即日起至2020年9月15日止（周末、节假日休息）接受咨询，联系电话：苗法官。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　六、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2021年9月15日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

　　不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

　　七、优先购买权人参加竞买的，应于2021年9月15日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

　　十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

　　十一、拍卖竞价前通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十二、拍卖余款请在2021年9月27日17:00前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户。

　　（户名：济南市章丘区人民法院执行工作局，开户银行：齐鲁银行济南章丘支行，账号：01513）。

　　2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

　　3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　1、拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

　　2、本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

　　3、对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他欠费均由买受人自行承担（法律规定由被执行人承担的除外）；买受人自行办理户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

　　法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

　　4、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以相关管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

　　5、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

　　6、拍卖成交后买受人悔拍的，逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，缴纳的保证金部分不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，且法院将追缴未支付拍卖余款。

　　7、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

　　十四、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　司法辅助机构：山东产权交易中心：

　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。

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