济南国际纺织服装产业园区策划方案doc

admin1年前 (2024-09-23)济南产业信息35

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　2850亿元，与“九五”末相比，年均增长29.8％；完成工业增加值740

　　亿元，年均增长28.7％；销售收入2770亿元，年均增长31.1％；实现利

　　税240亿元，年均增长33.2％，其中利润146亿元，年均增长38％。上

　　模以上企业达到3379个，比“九五”末增加2270个；资产1875亿元，

　　番，年均增长19.7％。年出口创汇超过5000万美元的企业已达20户，其

　　市共完成进出口总值10.23亿美元，同比增长31.2%，增幅列全省第6位。

　　其中，进口5.27亿美元，同比增长45.4%；出口完成4.96亿美元，增长

　　18.8%，占计划目标的23.6%。3月份出口2.01亿美元，单月出口首次突

　　济南国际服装产业基地位于济南最具活力、最聚人气的东部产业带核心地段――济南出口加工区。济南出口加工区是于2003年3月经国务院批准设立的国家级出口加工区，于2005年8月通过国家九部委联合验收。位于济南东绕城高速路以东，经十东路以南，港西路以西，旅游路以北，距离市区仅十分钟车程，距离济南国际机场18公里，距青岛港3小时车程。目前规划用地面积约5.6平方公里，核心区3.2平方公里土地已完成征用手续。随着省、市政府的东迁，奥体中心的建立，历城区新政务中心及唐冶新城的开建，济南出口加工区势必成为寸土寸金的商家必争之地。

　　济南国际纺织服装产业园位于封关围网内A1路以东，B1路以南，B2路以北，A2路以西，规划总用地面积160亩，建筑面积约11万平方米。入住的服装企业可以租赁或购买厂房，有条件的也可征地自建。（附图1）

　　目前，冠世服装有限公司（日本最大的内衣生产商—郡是（株）独资设立），山东礼邦服饰有限公司都已入住该基地。另外，包括山东大龙服装有限公司等在内的十余家纺织服装企业也入住在即。

　　1、山东是能源大省，是全国唯一一个具有省级独立电网的省份，电力供应充足，相对于江苏、浙江、福建、广东等纺织业强省而言，具有得天独厚的优势，断电和限电的情况不会出现。

　　2、山东是儒教发源地, 民风淳朴、诚信为本、值得信赖；济南是全国文明的优秀治安城市，人民安居乐业，法制环境好，能够有效的保护投资者合法权益，人员忠诚度高，稳定性好。

　　济南市有山东大学等20所高校, 各类科研机构126所,省、部级以上科研院所53所,国家和省级试验室28个。各类科研院所的科技人员8000余人，民营科技企业达1400家，各类科技专业人员30多万。 2004年普通高校毕业生13万人；2004年中等专业学校毕业生3万人。其中，山东纺织工程学院就位于济南市内，能够为入区发展的各类纺织服装企业提供充足的人才储备。

　　同时，济南的人力资源成本较低，更有利于企业有效的控制生产费用，提高经济效益。目前纺织服装企业中，一般技术工人的平均工资为500-800元/月，熟练技术工人800－1200元/月，管理人员1500－2000元/月。

　　生产所需的机器设备、模具、维修用零配件，基础设施建设所需的机器设备、建设用基建物资，自用的办公用品，免征海关和进口环节税。

　　在中国境内的区外企业货物出口到区内可享受国家有关增值税出口退税的优惠，从区外入区的国产机器设备、原材料、零部件、元器件、包装物料，合理数量的建筑材料等按出口办理退税。

　　加工出口产品所需的进境的原材料、零部件、元器件、包装物料及消耗性材料全额保税。

　　加工复出口的产品免收增值税。另外,出口加工区之间的进出货物（包括产品、原材辅料、机器设备等）免税。

　　区内货物销往境外不需办理出口收汇核销手续；向境内支付不需办理进口付汇核销手续。

　　货物可以在加工区和其他国家之间自由进出。除国家另有规定外，不受配额和许可证的限制。

　　生产出口货物耗用的水、电、气，退还所含的增值税，退税率为13％。 H：对生产性外商投资企业，经营期在10年以上的，从开始获利的年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所

　　得税，外商投资企业的外国投资者，将从企业取得的利润直接再投资于该企业，增加注册资本，或者作为资本投资开办其他外商投资企业，经营期不少于五年的，可退还其再投资部分已缴纳所得税的百分之四十税款。

　　A:企业区内投资建设比在区外建设，由于有出口退税的政策，建设成本平均低１０％以上。

　　B:区内企业增值税、消费税不征不退；区外按１７％征收，产品出口按１３％退还。区内企业节约４％的税金，同时不占用流动资金减少财务成本。

　　D:区内机构的外汇帐户不区分外汇结算帐户和外汇专用帐户，收、支均从一个外汇帐户，提高资金周转率，节约财务成本。

　　与国际服装工业园相配套的产业有国际物流配送中心、产品展示交易中心（会展中心）、产品研发设计中心、商务写字楼、大型购物广场、五星级涉外酒店、员工公寓、高档别墅、职工快餐连锁店，学校、医院，高档娱乐休闲健身会所等。

　　项目审批免费服务，免费办理工商注册、企业代码、税务登记等企业注册手续。入区企业的供水、供电、通讯、装修、租用厂房、代理报关、报验、仓储、运输、招聘员工等综合协调代理服务。

　　道路：济南出口加工区内采用棋盘式网络道路系统，宽12-24米。供水：日提供标准优质自来水10000立方。

　　区内产业用地已达到三通一平，入区企业可享受15万元/亩的供地价格，使用期限50年。若企业确实具有一定规模，产品出口创汇能力强，我们可以采取一事一议的政策给予企业适当的优惠和财政补贴。征用土地项目，按照国家相关规定要求项目建设容积率大于等于0.8，投资强度大于等于90万元/亩。

　　租用区内的标准厂房可享受租金优惠，即第1年0.4元/平方米/天，以后每年递增0.05元，最高0.6元/平方米/天。购买标准厂房价格2200元/平方米，可办按揭，也可以租代买。（附图2，3）

　　依据济南出口加工区产业发展规划，经济和社会效益并重的原则，坚持环保和高标准、高技术含量的要求，以服装、面料、家纺产品为主，加快服装产业的配套发展，真正做到服装产业链各环节的有效链接，实现从原料、辅料到服装、服饰、最终到市场的完整有效的紧密结合。着力打造一个集贸易、加工、时尚发布、研究展览、信息交流，物流仓储等一个现

　　代化大型服装产业链基地，促使其逐步形成一个包容服装产业链上下游产品，独具“供应链”城这一鲜明特色的新基地。同时，依托这个平台，发展第三方物流基地，为企业提供全方面的信息、配载、结算、仓储、电子商务及进出口等多种服务，为济南出口加工区的经济跨越式发展作出表率。

　　我们计划在三至五年内引进规模企业五十家，年出口创汇额达到15亿美元，把它建设成为在山东乃至全国范围内具有一定影响力和品牌效应的国际纺织服装基地龙头。

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