济南史上最大规模拍地今开场，114宗地分5批次交易

　　5月24日济南市“两集中”首场土拍大幕将启，土地数量达到了114块，因此将分5个批次进行挂牌截止。截至23日17时，市本级、章丘、济阳区114宗挂牌的居住、商业、教育、零售等地块中，已有竞买人对99宗地报价，其中山塑、张马屯、王府庄地块已有多家房企试探报价。本次出让土地总面积5141.5亩，起始总价约276亿元，将是济南有史以来最大规模的一次土地出让。

　　区域分布来看，东部的新东站、神武、张马、郭店、盛福、贤文板块均有住宅用地出让，南部集中在南北康片区，西部则集中在长清和国际医学中心、王府庄板块，西南部党家片区迎来440亩土地出让。

　　市中区此次供应了23宗土地，共计867.5亩，分布在南北康、党家、山凹居、后魏华庄等区域。

　　历城区本次出让13宗土地，共计约514亩，分布在新东站、神武、郭店、张马等板块。

　　槐荫区此次出让了13宗土地，包含6宗居住用地，其余为商业、科研及加油加气用地，主要部分在王府庄和国际医学中心片区。

　　此次高新区出让了6宗地，分布于贤文、神武和大学园片区。

　　此次历下区出让7宗土地，居住用地占了3块。此次供地分布在盛福、国际金融城及主城区板块。

　　此次长清供应量也比较大，共计有7宗土地出让，总计约626亩。

　　此次天桥区共计挂牌5宗土地，包含1宗居住用地，其余均为商业地块。

　　第一批次：高新区、济阳区、莱芜区、钢城区，9:30结束挂牌期，共28宗地，龙湖拿下高新大众地块，碧桂园莱芜拿地、祥生济阳拿地。另有5宗地流拍，其中4宗在高新区。

　　第二批次：章丘区，10:30结束挂牌期，共计18宗地。1宗流拍、15宗底价成交，2宗进入竞价环节。淸照大街以东地块竞价5轮成交，溢价率15.23%，被中康房地产拿下。原济南第四毛巾厂周边地块竞价较激烈，20轮后才成交，最终来自东营的海通地产拿地。

　　第三批次：历下区、历城区，11:30结束挂牌，共计20宗地。天鸿收获田园新城4个插花地块，历下区盛福绑定CBD商业被中电建核电地产摘得；旭辉银盛泰底价拿到泺源大街、甸柳3宗地；山塑A-1/A-2地块被大华拿下；张马C-3/C-5地块则被济宁瑞马集团斩获；工业北土河2个地块被中铁建地产拿到；神武2宗地被历城控股拿下；张马商业地块也底价成交。

　　中铁建竞得的工业北组团由2宗居住用地形成，楼面价分别为4067.87元/㎡、4295.86元/㎡。竞得人须按照不小于各地块内商品住房开发项目地上建筑面积10%的比例配建租赁住房。

　　城投嘉华+济宁瑞马成功摘得张马屯片区组团成功加入战局，项目入市后将与周边偏改善的项目竞争，如龙湖天曜、碧桂园凤凰壹品、海信翰墨府等。地块楼面价分别为10448.19元/㎡、8605.34元/㎡，地块内均须按比例配建租赁住房。

　　第四批次：槐荫区、长清区，13:30结束挂牌，共计20宗地。长清地块全部底价成交，建发房产收获东王A-1地块、伟光汇通拿下宋风古城项目地块。槐荫区济齐路3宗土地被金地集团摘得。而王府庄E和F地块经过比较激烈的竞拍，最终分别被建发和海信竞得。王府A地块则被中梁拿到。

　　第五批次：市中区、天桥区，14:30结束挂牌，共28宗地。

　　中海拿下党家一组团，而绿地联合绿地泉拿下党家二组团，中国绿发收获山凹组团，中梁联合体拿下北关北路两宗地。

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