上个月北大资源刚以约600万元每亩的价格拍得济南北部两个地块，创造了“北部地王”，在近日的一次土地拍卖中，位于天桥区的另外一块土地，又以每亩580万元的价格成交。虽然该地块在位置和环境等方面看起来要好于北大资源所拍地块，但业内人士表示，这个价格应属高价，省城北部的地块仍在升温。

　　生活日报4月8日讯 上个月北大资源刚以约600万元每亩的价格拍得济南北部两个地块，创造了“北部地王”，在近日的一次土地拍卖中，位于天桥区的另外一块土地，又以每亩580万元的价格成交。虽然该地块在位置和环境等方面看起来要好于北大资源所拍地块，但业内人士表示，这个价格应属高价，省城北部的地块仍在升温。

　　根据这一成交价格和土地出让所要求的容积率，业内人士算出，该土地的楼面地价约为4000元。

　　一家开发公司的负责人告诉记者，按照这个楼面地价计算，再加上房子的建安成本和各种税费，房子的成本价要接近7000元。如果再加上开发商的合理利润，该地块房子建起来后起价应该在8000元以上，如果在销售过程中再涨价，房子可能会涨到9000元以上。

　　这位负责人表示，从这一地块的位置和周边环境现状看，成交价格虽然显得比较高，但从周边环境改造后的情况预判，这个价格并不算很高。

　　虽然这样认为，但这位开发商对如今土地价格的高涨还是表示了无奈，他感觉在拿地上已越来越力不从心了。

　　记者了解到，目前开发商拿地的热情仍然比较高涨，许多开发商拿地的心情也很迫切。省城前期挂牌的一批土地在出让过程中，有两块土地出现了七八家开发商竞争的情况。一位参加此次拍卖的开发商说，“现在的开发商都不差钱”，之所以参加竞拍，是因为现在正面临政策调整，未来的情况不是很明朗，所以还是先把地拿到手才能安心。

　　但也有部分省城开发商在继续关注着国家的政策，暂时不敢出手拿地。

　　》》》》【今日头条】 【热点专题】【市场动态】 【地产星期八】《《《《

　　省城滨河新区：洼地凸起 惊艳楼市

　　省城楼市来了“不速之客”北京买不起房盯上济南

　　首套房标准仍留规避空间 非联名购房仍为首套

　　免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

　　濂溪大道以北、颐高广场东侧103.8188亩地块怎么样 濂溪大道以北、颐高广场东侧103.8188亩地块电话

　　一所中学的小卖部拍出天价320万!小卖铺的利润你想象不到!

　　庙会摊位拍出7.6万,庙会摊位拍卖价格下降原因是什么?

　　中港东湖72亩项目怎么样 中港东湖72亩项目电线宗“毒地”?陆家嘴索赔百亿,土地拍出后开发商可以退吗

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号