5.31土地供应398亩！ 段店、泺口、西客站地块来了 多地块配建托幼机构

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　　5.31土地供应398亩！ 段店、泺口、西客站地块来了 多地块配建托幼机构

　　2023-05-31 16:35

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　　继5月30日新东站片区供地167亩之后（链接），5月31日，济南挂牌8宗地，占地面积265775平方米，约398.67亩，底价33.1亿。容积率为2.1-2.9之间，楼面价在2454元/㎡-7261元/㎡之间。此次挂牌截止时间为6月27日。

　　从区域分布上看，此次挂牌分布在段店、西客站、国际医学中心、泺口。

　　段店B-1-3西地块、段店B-6-1地块、C-2地块一并捆绑出让，总面积58047㎡，三幅住宅用地容积率分别为2.1和2.7。组团起始价高达8.69亿元，楼面起始价在5436元/㎡-7261元/㎡之间。

　　段店B-1-3西地块和段店B-6-1地块在西客站片区31街区,位于西客站片区南部,舜亿佳园以北、实力花苑以东、国融西兴时代以南、公交花园以西。临近经十路及二环西路,临近2号线号线换乘站腊山站;周边商业配套齐全,步行可达世购广场、龙湖天街等商业综合体;周边医疗资源丰富,紧邻济南106医院、济南军颐医院;地块紧邻中小学,教育配套齐全。

　　段店C-2地块在八里桥与道德街片区09街区,位于八里桥与道德街片区西北部,苗圃花园以北、槐荫区机关宿舍现状住宅以东、经六路以南、段兴西路以西。临近经十路及二环西路,步行可达4号线段店站(在建);周边医疗资源丰富,紧邻山东省第二人民医院;周边环境宜居,地块西侧紧邻兴济河景观长廊,南侧便是苗圃花园,是居民休闲娱乐好去处;地块紧邻中小学,教育配套齐全。

　　段店组团2021年曾经挂牌流拍，当时为2宗商业+3宗住宅捆绑出售。这次3宗住宅用地重新捆绑挂牌，楼面价上涨。

　　根据挂牌条件，须在 C-2 地块配建一处建筑面积不少于 1068 平方米的社区综合服务设施（含社区警务室），一处建筑面积不小于 400 平方米的社区养老服务设施；须在 B-1-3 西地块配建一处建筑面积不少于 1068平方米的社区综合服务设施（含社区警务室），一处建筑面积不小于1200 平方米的室内副食品市场，一处建筑面积不少于 300 平方米的社区卫生站，一处建筑面积不少于 600 平方米的社区养老服务设施，一处不小于 200 平方米的托育机构。须无偿代建 X 地块内教育设施（9 班幼托，占地面积 0.45公顷），X-1 地块内教育设施（9 班幼托，占地面积 0.6 公顷），B-1-3东地块内教育设施（36 班九年一贯制学校，占地面积 1.55 公顷）。

　　济齐路以南、腊山河西路以西A-3地块

　　济齐路以南、腊山河西路以西A-3地块面积29172㎡，容积率为2.7。起始价3.96亿元（地上价格: 35055万元 ,地下价格:4545万元），楼面起始价5028元/㎡。

　　A-3地块在济南国际医学科学中心片区,位于医学中心片区东部,槐荫区济齐路以南、腊山河西路以西。该片区大部分已安置回迁完毕,地理位置优越,交通便捷,临近济齐路及齐鲁大道,周边小学、初中已经建成;片区内山东中医药大学国际眼科与视光医学院、山东头部医科大学等高等院校已建成招生,学术氛围浓厚,未来将依托树兰医院、质子中心、微生物研究所、大数据中心等省、市重点项目打造“医、教、研、产、养、服”一体化的健康生态圈。

　　根据挂牌条件，竞得人须在地块 X-2 内无偿代建教育设施（9 班幼儿园，占地面积约 0.65 公顷）。

　　西客站青岛路以南、淄博路东西两侧用地A-1/A-2地块

　　西客站青岛路以南、淄博路东西两侧用地A-1/A-2地块2宗住宅一块捆绑出让，占地面积91105㎡，近137亩，地上容积率2.8，蕞高楼面价5004元/平米。

　　2宗地在槐荫区西客站片区,地块A-1位于淄博路以西、纵支7号路以东、兴福寺路以北、横支4号路以南,地块A-2位于纵支10号路以西、淄博路以东、横支4号路以北、青岛路以南。临近地铁6号线中央公园站(在建);周边商业商务氛围浓厚,可享受印象济南,弘阳广场等商业辐射。

　　根据挂牌条件，竞得人须在 A-1 地块内无偿配建一处建筑面积不少于 1000平方米的社区综合服务设施用房（含社区警务），一处建筑面积不少于 300 平方米的社区卫生服务站，一处建筑面积不少于 300 平方米的托育机构，一处建筑面积不小于 1500 平方米的社区机构养老服务设施，一处建筑面积不小于 700 平方米的社区养老服务设施，一处建筑面积小于 800 平方米的室内副食品市场。竞得人须无偿代建一处教育设施（24 班幼托，占地面积约

　　泺口片区一期B-3-2-1地块、泺口片区一期B-3-2-2地块2宗住宅一块捆绑出让，占地面积987451㎡，约131亩，地上容积率分别为2.9和1.8，蕞高楼面价5579元/平米。

　　根据挂牌条件，竞得人须在 B-3-2-1 地块内提供约 4.03 万平方米安置房（蕞终以实际选房为准），并根据泺口片区项目一期安置房户型建设安置房，由城市建设集团按照 6000 元/平方米价格支付安置房建设资金。竞得人须在 B-3-2-1 地块内，配建北湖核心区 A-1、A-2、A-3地块租赁住房约 1.4 万平方米及相关基础配套设施。竞得人须在 B-3-2-2 地块内无偿配建 1 处建筑面积不小于 740平方米的老年人日照料理中心（社区养老服务设施），1 处建筑面积不少于 300 平方米的托儿所（托育机构），1 处建筑面积不小于 1000平方米的社区综合服务设施（含社区警务）。

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　　海伦堡 玖悦府

　　山东济南章丘经十东路与清照大街交汇处西行50米路南（章丘中学、血液检测中心西临）

　　山东济南市中土屋路与舜世路交汇处东南

　　山东济南历下区山大南路北侧、历山路西侧

　　海伦堡 海悦中心

　　山东济南章丘经十东路与清照大街交汇处西行50米路南（章丘中学、血液检测中心西临）

　　济南市高新东区春晖路与永兴路交汇处北侧（海川中学西）

　　济南市高新东区科航路以南，科文路以北，三星路以东，春博路以西

　　济南市 历下中林路与开源路交叉口东南

　　济南市历下舜华北路姜家庄地铁站

　　济南市水屯路与小清河北路交汇处

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