近年,济南如雨后春笋般地建起不少公寓写字楼,然而与开发商兴建公寓写字楼的火热场面相比,济南的公寓写字楼租售情况却呈现出冷热不均现象,同样位于解放路和平路商圈,山大路的华强国际广场33层的写字楼几乎售罄,而位于文化东路的某处公寓写字楼的入住率还不到40%。

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　　5月5日，据房天下二手房数据监控中心统计显示，4月28日至5月4日，济南二手房住宅挂牌均价为10441元/平方米，下跌116元/平方米，跌幅为1.10%。

　　整体来看，全市六大主城区二手房住宅挂牌均价四跌两涨。住宅挂牌均价下跌的区县有历下区、槐荫区、市中区、天桥区，住宅挂牌均价上涨的区县有高新区和历城区。值得注意的是，高新和历城两区的住宅挂牌均价目前处于基本持平状态。

　　“五一”期间，济南二手房市场表现较为平淡。有业内人士分析，日趋收紧的银行信贷政策，加上公积金贷款门槛提高，对已购房者的心理造成影响并导致观望情绪加重，买方市场并不乐观。加上新房开发商迫于资金回笼和销售压力，平价开盘、打折促销等“以价换量”现象增多，这给二手房市场造成一定压力，业主纷纷调低住宅挂牌均价促成交易。如果没有利好政策出台，济南二手房市场将维持相对平稳态势，“红五月”或许会成色不足。

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