济南产发·智造港是承接产发集团“一体两翼”发展战略的重点项目，总投资额8.8亿元，建设用地218亩，总建筑面积约15.9万平方米，其中地上建筑面积约15.5万平方米。有18栋建筑，包括单层厂房、多层厂房、研发中试楼、生产企业总部及配套设施，面积区间600-12000㎡。 项目位于临空经济区范围内，引黄东干渠以南、航天大道以北、规划路以东、天玑路以西，地处济南市“东拓”、“北跨”核心地带，“航空城”、中德(济南)中小企业合作区规划的核心区域，紧邻年旅客吞吐量达1200万人次的济南国际机场。 项目拟引入电子信息、检验检测、高端装备等无污染、优质、高附加值产业，吸引集成电路、半导体芯片、航空航天、轨道交通、电力装备、机器人、数控机床等领域相关高新技术产业集聚，配套引入检验检测等科技服务产业，形成上下游高端产业集群，从而打造成集研发设计、生产制造、中试检测、地区总部办公功能于一体的都市型高科技产业集聚地。通过三大功能区(生产组装区、生活配套区、办公研发区)的设置及紧密配合，建立集智能化生产车间及办公服务、展示交易服务、物流服务、生活服务等于一体的智能制造园区。 一、 项目地址：位于高新区临空经济区范围内，引黄东干渠以南、航天大道以北、规划路以东、天玑路以西 二、 建设规模：占地面积218亩，总建筑面积15.9万平，其中地上面积15.5万平，包括单层厂房、多层厂房、研发中试楼、生产企业总部及配套设施 三、 交通优势：“空、铁、陆、轨、河”立体交通无缝对接 1) 航空方面：西邻遥墙国际机场； 2) 铁路方面：济青高铁、胶济铁路、客专、货运线、济滨城际铁路布局周边，距济青高铁东客站和董家货运站均仅10公里； 3) 公路方面：无缝接驳济青、青银、京沪、东绕城四条高速公路； 4) 河流方面：南临小清河金水道码头； 5)轨道方面：规划中的城际轨道R3。 四、厂房概述： 1、分类：单层厂房、三层独栋厂房、五层厂房研发楼，综合服务楼 2、功能：产学研一体化设计，满足企业生产、办公、研发的多重要求 3、在售产品 1)单层钢结构厂房（1500-12000平米）层高12米。 2)两层框架结构厂房（1600-8000平米）首层层高7.8米，二层层高4.5米。 3)三层框架结构厂房（1800-13000平米）首层层高7.8米，二层层高4.2米，三层层高6.6米。 4)五层框架结构厂房，单体面积600-6000平米，可分层销售，每层1200平米，可分为两户。首层层高6米，标准层层高4.5米。 5) 8米规整柱距柱网，自由分割内部空间。 4、国企开发，实力保障，可环评，50年工业大产权。

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