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济南二手房平均价钱三级跳8932元平再涨59元涨幅066%

admin7个月前 (09-23)济南产业信息11

　　金九银十插手第2周，济南二手房住宅)周挂牌平均价钱比拟上周再次上升，停止本周，济南二手房周挂牌平均价钱已经陆续三周发力，实现挂牌价钱三级跳，并再创二手房周挂牌平均价钱的历史新高。据网二手房数据监控核心数据显现，本周全市二手房(住宅)挂牌平均价钱为8932元/㎡，环比上周涨59元，涨幅为0.66%。

　　重新房商场看，保守楼市旺季“金九银十”已经到来，在“金九”首周残局超卓今后，上周商场出售量持续了首周的超卓态势，环比增进16.1%。据网新房数据监控核心数据显现2012年9月10日-9月16日，济南楼市共出售商品房1651套，比拟前一周1422套增添229套，环比增进16.1%。其中，住宅共出售973套，比前一周增添132套；办公写字楼出售18套，削减12套；商业用房上周共出售84套，环比增添53套；上周共出售车库85环比增添64套；储藏室上周共出售402套，共增添78套；厂房共出售0套；公寓类产品上周出售16套，比前一周削减22套；其余类商品房上周共出售73套，环比增添38套。“金九银十”出售量的慢慢上升已初步闪现。从保守楼市的发展规律看，新房商场的好转，势必会作用到二手房商场，很多房主借力新房商场衬托的金九银十，提拔了房子的溢价空间，以期获得更大的二手房*。

　　近期国际一些一线城市勾销了首套房贷款八五折折扣,惹起了购房者的普遍关切，这会对楼市“金九银十”的实现带来一定的作用，同时对于房价的持续上升形成作用，但从济南商场看，商场变更不大,首套房贷大多履行九折至基准利率。这会使部门的购房者初现心理惊恐，加重了购房者对加倍峻厉的调控法子的心理预期，形成部门刚需集体出手买房，这也会在短工夫内拉升整体二手房住宅挂牌平均价钱。

　　【数据起原：网二手房数据监控核心】

　　从各行政区挂牌平均价钱的走势看，全市六大主城区的二手房住宅挂牌平均价钱呈“涨跌持平”的态势。六大主城区中高新、历下、天桥区周挂牌平均价钱比拟上周呈现上升，槐荫区、历城区、市中区价钱则环比下降，二手房住宅周挂牌平均价钱呈“涨跌持平”态势。在挂牌价钱上升的区县中，历下区涨幅较大，本周挂牌平均价钱挂牌价钱10585元/㎡，涨幅1.53%；其次是高新区，本周挂牌价钱为9154元/㎡，涨幅1.47%；天桥区涨幅较小，本周挂牌平均价钱挂牌价钱7915元/㎡，涨幅0.83%。槐荫区、历城区、市中区三个区县周挂牌平均价钱环比上周呈现下降，其中槐荫区跌幅较大，本周挂牌平均价钱挂牌价钱7627元/㎡，跌幅2.53%；历城区、市中区跌幅较小，其中，历城区挂牌平均价钱为8228元/㎡，跌幅0.62%；市中区挂牌平均价钱为9316元/㎡，跌幅0.14%。

　　【数据起原：网二手房数据监控核心】

　　据评介网数据显现：2012年9月3日—2012年9月9日，济南各区县本周热门搜刮商圈第1名区分是：王官庄(市中)、浆水泉(历下)、财产北路(历城)、堤口路(天桥)、西商场(槐荫)、国际会展核心(高新)，比拟上周没有呈现变更。从各城区前五名*热门商圈来看，历城区花圃路和全福商圈排名呈现更调，本周区分是第三名和第四名；槐荫区上周区分排名第4、五名的张庄路和南辛庄，本周名次均有小幅升降，其中，南辛庄名次上升一名至本周第四名，而同时，张庄路名次将至第五名。市中区、历下区、天桥区、高新区*热门商圈比拟上周没有发生所有变更。

　　【数据起原：网二手房数据监控核心】

　　本周网友关切度排第10楼盘中，比拟上周，鲁能领秀城仍位居首位，其搜刮占比4.69%，走在前面于其他楼盘，并且和上周比拟，权重有所上升。本周，排第10楼盘中阳光100国际新城名次上升一位至本周第2位。名流豪庭则排在本周第三位；其中排第10楼盘中，伟东新都(小区网论坛)的搜刮量排名直线上升，从上周未当选排第10，至本周排名至第五位；而上周排名第五位的上海花圃(小区网论坛)排名下降一位至第六位；上周倍受关切的中海国际社区，本周名次呈现下滑，未能插手前十。另外，值得关切的是本周鑫苑国际城市花圃(小区网论坛)的搜刮量排名一样大有提高，其搜刮量排名一样是头次插手排第10。