鲁网3月1日讯 26日，济南土地市场迎来春节后的首次土拍。此次出让的28宗土地共计约1795亩，多数地块以底价成交，长清、CBD两宗土地竞争较为激烈。

　　此次兴隆片区共6宗土地，包含5宗居住用地和1宗商业商务用地，面积共55万平方米，约825亩。这6宗土地以底价成交，被华润置地摘得，总成交价约96亿元。

　　这6宗土地拍卖，共分两批，头部批包括1宗商业商务用地及3宗居住用地。第二批包括2宗居住用地。

　　在头部批土地中，D-2地块面积为17.26万平方米，是商务金融用地，土地竞得人应承诺D-2地块自持商业地上地下面积均不低于50%，同时须引进形成高校科技产业园区，由市中区政府负责监管。

　　此次出让的长清东王村城中村改造一期开发用地，为居住用地，占地11.7万平方米。这块用地与长清一中一路之隔。

　　该地块此次土拍竞争较为激烈，经过48轮竞买，蕞终被竞买人以18亿元竞得，据业内消息称摘牌者为西城置业，楼面价约6663元/平方米。

　　此外，在26日，花园路北侧、CBD附近、西客站、孙村片区也有土地出让。此次挂牌的花园路北侧十里河片区3宗地块，位于花园路以北、大辛河以西，包括1宗商业商务用地、1宗商业居住混合用地、1宗居住用地，共计13.23万平方米，约198亩。

　　十里河3宗土地以底价成交，消息称，可能被海尔摘得，成交价29.576亿元。

　　根据这些土地绑定的条件——土地竞得人须在A-1地块永久自持地上商业面积不低于4万平方米，并引进国际知名品牌酒店；同时须在该地块建设小微企业产业孵化基地，面积不低于2万平方米；引进一家互联网生活服务平台；并落户一家由国家发改委认证的网络类国家工程实验室，主要进行数字化产品技术领域的研发及应用。

　　西客站片区出让的住宅用地，位于槐荫区政府的北侧，须配建幼儿园、绿地公园、公共服务配套设施等。

　　该片区另一宗商业用地，位于科技馆南侧。根据挂牌文件，土地竞得人须承诺引入1家国家级科技企业孵化器单位且同时具备科技部认定的国家级众创空间称号、被授予“苗圃—孵化器—加速器”科技创业孵化链条建设示范单位、被工信部认定的“国家小型微型企业创业创新示范基地”。

　　CBD4-14地块，为商务金融用地。经过26轮竞买，被以6.76亿元价格竞得。

　　此外，奥体西路以东、解放东路以北的商业商务用地以底价成交。消息称，土地竞得人为济南中央商务区投资建设有限公司。

　　该地块土地竞得人须在该地块内配建一处不小于2.9万平方米的商务酒店，引进不少于3家注册资本40亿元以上，且3家年总纳税额不低于10亿元的总部办公、产业金融业、金融服务业类型企业（房地产公司除外）。

　　唐冶以东、孙村片区有4宗居住用地出让，位于科创路以南、科新路以北、春晖路以西，总面积近20万平方米，在奥特莱斯的西侧，蕞终竞价3轮成交，中海斥资24.87亿元摘得。竞得人须在高新孙村片区成立全资子公司。（据经济导报）

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