据济南市国土局较新数据显示，1月14日下午，济南13宗土地底价成交，成交金额494384.32万元，成交面积631707平米，截止到1月14日，济南共成交25宗土地。本次成交的13宗土地，西客站占据7宗，其中包括6宗商业商务用地，1宗社会停车场；天桥北湖片区成交3宗商住混合用地；市中区二环南路成交1宗居住用地和1宗商业商务用地；长清区成交1宗商业商务用地。

　　西客站迎来大面积商业用地成交 配套逐渐完善

　　编号为2014-G102至G108的7宗地位于槐荫西客站片区，除1宗社会停车场外，其余均是商业商务用地，6宗商务地总面积高达234420平米，分别被山东西进股权投资基金管理有限公司、济南泉源置业有限公司、山东建邦集团有限公司、济南荣建置业有限公司四家公司瓜分。西客站近几年的发展是有目共睹的，新城崛起的速度相当快，但唯独缺少商业配套，本次成交的商业商务用地将弥补这一不足。据悉，6宗商业商务用地周边聚集诸多住宅项目，像中建锦绣蘭庭论坛)、龙湖名景台论坛)、恒大雅苑论坛)、中建锦绣城论坛)、金科城论坛)等，届时，距离商业较近的住宅项目将直接受益。

　　海尔23.8亿包揽3宗商住混合用地

　　编号为2014-G109至G111的3宗商住混合用地位于天桥北湖片区，总面积达196989.6平方米，总成交金额23.8亿，3宗土地均被济南海智房地产开发有限公司摘得，该企业目前正开发海尔云世界论坛)项目，此次成交的三宗土地或为项目后续用地。海尔云世界项目因地段优势明显、开发范围较广、涉及物业类型较多，目前受到业内以及购房者的广泛关注，项目现处于待售阶段，起价为7500元/平，均价或约在8400元/平。

　　另外，编号为2014-G112至G113的2宗地位于市中区二环南路南侧，被济南红树林置业有限公司与济南嘉险置业有限公司联合摘得，成交价分别为21943万元、14850万元。

　　济南西城投资开发集团有限公司以26748万元的价格摘得长清区一宗面积99049平米的商业用地，是本次成交的较大一宗地块。

　　1月14日除成交13宗土地外，济南市国土局还挂牌出让1宗工业用地，是2015年首批次出让的工业用地。宗地位置位于临港北路以南、清河东路以东，总面积37019平米，竞买保证金310万元。据悉，目前济南已敲定东部老工业区搬迁改造方案，在出让工业土地方面，济南市政府似乎加快了步伐，力争到2022年底基本完成工业企业搬迁改造任务。

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