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　　房屋租赁热 销售冷 济南二手房租售冷热不均

　　2009-02-18 13:41:46

　　春节的脚步已渐行渐远，人们也早已各就各位，投入到自己的岗位角色中。近日记者了解到，随着进城务工人员的陆续返城，省城的二手房租赁市场也迎来了“春天”，但与租赁相比，二手房的买卖市场却颇显冷清，呈现租售两重天的景象。 昨天，在省城多家房产中介记者看到，前来看房的消费者络绎不绝，有来登记房源的，有来查看售房信息的，还有来求租房屋的，一会功夫就迎来了三四拨消费者。 “现在，基本上已进入二手房租赁的旺季。”济南玛雅房屋倍艾嘉店店长闫文军告诉记者，由于有些地方拆迁，很多人都面临着重新换房，再加上现在进城务工人员也越来越多，这也推动了二手房租赁市场“旺季”的到来。“不过，也不是所有户型都热租，像二室、三室这样小户型的房子比较受欢迎。”而记者从省城花园路上另一家二手房产中介也了解到，租金在1000元以下的房子租赁情况。 虽然二手房的租赁市场一片春风，但二手房买卖的交易情况却不尽如人意。对此，省城多家房产中介的负责人均表示，现在基本上都是看的人多，买的人少。这个时候买二手房的大都是一些刚性需求大的人，像急着结婚的、孩子上学的等，用来投资的很少。“不仅买的人如此，就连卖的人也是这样。”闫文军对记者说，“如果不是急需用钱或有其他紧急情况，现在很多二手房主宁愿将房子租出去，也不愿低价卖出去。” 记者从省城多家房产中介了解到，二手房市场租售两重天的现象主要还是源于房价的问题。而据济南文化东路上一房产中介的负责人介绍，现在无论是二手房租赁还是买卖，价格都跟年前差不多。“在金融危机的大背景下，不管是买主还是卖主，很多人都在观望。不过，究竟二手房价是涨还是跌，目前还不好下定论。”

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