济南国际标准地招商产业园起步区片区（济南绿色建设国际产业园）控制性详细规划

　　济南起步区按照“一纵一横两核五组团”的空间布局和相关产业布局要求，设立济南新旧动能转换起步区智能制造产业园区。起步区智能制造产业园采取“一区多园”形式，包括5个片区，分别济南国际标准地招商产业园起步区片区（济南绿色建设国际产业园）、新能源汽车和数字经济产业园、新能源新材料产业园、 中科新经济科创园和绿色循环产业园。目前这5个园区均在规划阶段。

　　济南国际标准地招商产业园起步区片区（济南绿色建设国际产业园）位于济南起步区太平街道。项目规划范围东至垛石河，西至京沪高速，南至东吕高速，北至规划北边界路，规划范围约832公顷（合12580亩），其中建设用地面积约660公顷（合9900亩）。

　　济南绿色建设国际产业园区距离济南城区、济阳城区分别约13km和3.6km，交通及地理位置条件优越。园区聚焦高端装备制造和绿色低碳产业，重点布局能够代表技术趋势、产业趋势的细分产业， 构建“主导产业鲜明、龙头企业带动、上下游配套拉动”的产业生态圈。目标定位是智慧绿色园区的全球样板、绿色建设产业新动能的实践区及生态宜居的绿色产业新城。

　　园区功能定位通过产业创新服务建设，聚焦发展智能装备和装配式建筑，兼顾被动式超低能耗建材和建筑环保静脉产业两个方向，形成“2+2+1” 的产业体系，打造生产、生活服务等综合配套完善的绿色发展示范区。主导产业为智能装备、装配式建筑等产业，同时建设生活服务等配套设施。

　　园区规划建设用地面积为657.2公顷，其中城市建设用地 645.01公顷，主要以工业用地、道路与交通设施用地为主，占建设用地比例分别为 45.52%和19.54%，此外园区还有居住用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地、公共管理与公共服务设施用地、公用设施用地等。

　　园区规划范围约832公顷，根据环评报告按照现行的《济南市土地利用总体规划 （2016-2020 年）》，园区内还分布的基本农田约106.96公顷（位于园区东北角和西侧引水条渠西部，本次规划阶段将其规划为居住用地、公共管理与公共服务设施用地和农林用地。），基本农田在批准改变用途之前划为禁止开发区，待国土空间规划调整其用地性质后再进行开发。

　　园区大寺城村以东还有约53公顷的农用地（耕地），园区规划有居住用地和公共管理与公共服务设施用地。根据《中华人民共和国土地管理法》，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。本次评价建议在园区内耕地批准转为建设用地前，将上述耕地划为限制开发区，待耕地批准转为建设用地后，按园区规划用地类型进行开发建设。

　　目前，据微信公众号@黄河流域中心城获悉济南国际标准地招商产业园一期标准厂房一二批次共计15万平米已完工交付，并注册签约企业17家，园区已有江森自控、国家电力投资集团有限公司、中国航空工业集团济南特种结构研究所等世界500强企业以及山东国创智能机器人研究院有限公司、山东方垠特种设备有限公司等多家企业签约入驻，实施产业布局。

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