近日，济南市自然资源和规划局接连公布了济南4个片区（街区）的控制性详细规划或布局优化，快看看是否在你家附近呢？

　　（注：规划均为社会公示与意见征求稿，如有异议，可在公示期内提出意见建议）

　　首先看一下四个片区（街区）中最早公布的济泺路片区10街区的控制性详细规划。该街区位于济泺路片区南部，规划范围北至无影山中路，南至堤口路，东至济泺路，西至无影山路，总规划用地面积105.43公顷，居住人口约2.19万人。

　　该街区主要覆盖长途汽车总站南区、四建集团、D17文创产业园、天桥区政府、长途客运中心、济南传媒学校、十一中、交通医院（南区）等单位，以及电信局宿舍、黄屯、中环花园、和谐苑、重汽嘉盛苑、圣泽方正园、四建美林苑、影山府邸、天旺嘉园、军秀花园等多个住宅小区。

　　本次规划是在原有规划基础上调整之后的版本，主要变化在于：长途汽车总站南区和四建地块变更为商业用地，交通医院南区向西扩建（原舜天大酒店改造为康复护理院）。

　　其中，最大的亮点在于——长途汽车总站南区及四建地块将建设地铁上盖商业项目。根据之前的消息，该项目有望成为济南第二个万虹中心，预计投资约24亿，打造集商业总部、新产业企业孵化器、文化商业于一体的城市综合体。其中主楼高度达150米。同时，原规划的北园高架延伸入长途汽车总站南区的上下桥口被取消。

　　另外，制革街以南、西工商河以东的区域也规划为商业用地，并配建高80米的商务楼。

　　西工商河以西的区域大部分区域维持现状，较大的变化是：无影山东路以东、交通医院南区以西、无影山中路沿街的部分小区规划为了商业用地；十一中以西北的单位宿舍规划为了商业用地。

　　长清区归德街道Agd01-03街区

　　长清区归德街道Agd01-03街区规划范围东至404省道、西至济平公路、南至南大沙河、北至平房村，规划面积500.33公顷，规划城市建设用地458.15公顷，总建设规模约350.43万平方米，居住人口约2.5万人。

　　Agd-01街区主动功能为办公、居住、基础设施，其中01、02地块为商业用地，分别建设100米和80米的高层商务楼。

　　Agd-02街区主导功能为工业、居住，其中工业用地占大部分。

　　Agd-03街区主导功能为工业，并配以少量的公园绿地、文化设施用地和商业用地。

　　莱芜区口镇22街区用地范围南至银安街，北至汇城大道，东至龙马河西路，西至莱城大道，总用地面积约184.39公顷，城乡建设用地约181.64公顷。

　　该规划是在原有规划基础上调整之后的版本，主要是减少了商业商务用地和一类工业用地，增加了住宅用地和初中、小学用地。

　　莱芜区西关社区用地规划范围南至鹏泉西大街、北至鲁中西大街、东至凤阳路、西至规划路，总用地面积约41公顷。

　　该规划是在原有规划基础上调整之后的版本，主要是将原规划的居住商业兼容用地拆分为商业用地和居住用地，并增加一所30班小学。其中，商业用地集中于北坛南路以西，居住用地集中于北坛南路以东。

　　未来，本号将会发布更多片区规划，欢迎关注！

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