据3房网数据统计，2023年4月济南杆石桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜位居第13名，写字楼出售价格25085元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2023年4月济南杆石桥商圈在出租商圈热度榜中位居第11名，在出售商圈热度榜中位居第13名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格25085元/㎡，环比上涨1.69%。该商圈共有写字楼楼盘6个，热度较高的楼盘包含：绿地中心、银座晶都国际写字楼、金龙大厦。

　　（一）绿地中心写字楼房源挂牌量为20套，其中出租为11套写字楼出租均价54元/㎡·月，环比下跌24.05%，写字楼出售均价18513元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为29年。地址为共青团路25号，楼盘的总层数为60层，建筑面积200000㎡，占地面积59000㎡，开发商为上海绿地集团山东置业有限公司，物业公司为北京绿地京城置业有限公司，物业费9元/㎡·月。

　　（二）银座晶都国际写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价51元/㎡·月，环比下跌31.28%，写字楼出售均价10565元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为17年。地址为顺河街东侧(杆石桥北),金龙大厦北侧，楼盘的总层数为38层，建筑面积150000㎡，占地面积31200㎡，标准层高3.3m，开发商为山东银座地产有限公司，物业公司为山东鲁商物业服务有限公司济南分公司，物业费3.0元/平方米·月，停车位地上250个、地下750个。

　　（三）金龙大厦，写字楼出售均价7161元/㎡，环比上涨2.99%。地址为泺源大街229号，楼盘的总层数为23层，建筑面积88000㎡，占地面积10000㎡，标准层面积900㎡，标准层高3.15m，开发商为山东金龙地产有限公司，物业公司为无物业管理服务，物业费12元/平方米·月。

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