日前，位于灵山湾的1幅住宅地块成功拍卖，该地块总建面11.3万㎡。最终地块被3.62亿斩获，成交楼面价3325元/㎡。出让文件显示：竞得人须在新区内投资建设产业项目。划拨土地部分含3960㎡建面教育地块，出让土地部分含10905.6㎡产权型人才公寓用地，其可销售均价9093元/㎡。

　　据查青岛双星股份是青岛实昊星置业有限公司大股东，占比51%，青岛实锐房地产占股49%。

　　HD2018-3147号宗地条件为：竞得人或暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结后三个工作日内，与青岛西海岸新区工信局签订《工业项目投资合作协议》。

　　乙方须在新区内投资建设产业项目。乙方、乙方控股股东或乙方控股股东的母公司其中至少有一家系A股主板上市公司。乙方、乙方控股股东及乙方控股股东隶属的企业集团的其他成员单位需共同在新区投资建设石墨烯新材料、绿色生态循环利用装备、文体产业园项目（以下简称本项目）。项目总投资不低于115亿元，项目全部达产后年销售收入不低于160亿元，税收不低于9亿元。项目符合绿色、循环、新旧动能转换发展方向；

　　单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动；

　　该地块总容积率≤2.0，其中配建9班幼儿园单独占地面积不少于6750平方米，建筑面积不少于3960平方米，按上述幼儿园最低用地及建筑面积标准，扣除幼儿园单独占地后剩余用地容积率≤2.19。开发建设单位须在竣工验收合格后3个月内，无偿将幼儿园交给当地教育行政部门管理，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1.0；

　　充分考虑建筑活动与周边环境的协调，提倡使用装配式建设方式，最大限度节约能源及资源。建筑材料、色彩的选择符合生态、环保理念。

　　地块位于黄岛区两河路西、东岳中路北，总占地面积56508㎡，规划建面103476㎡。其中，出让地块占地面积49758㎡，规划建面108970.02㎡，产权型人才公寓占比10%，规划建面10905.6㎡，此外还将划拨6750㎡作为教育用地。来源：克而瑞青岛返回搜狐，查看更多

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