项目位于济阳县菅家社区，新元大街南侧，银河路西侧。片区整理总面积约亩，有拆迁；后期可供出让土地：

　　）投资权起拍价为3.1304亿元，具体内容是：1、由投资人出资1亿元现金完成223.6亩土地的收储和整理；2、垫资2.1304亿元完成（约95000平方米）安置房工程的投资建设；项目竞买保证金拟定为2000万元。

　　（2）付款时间和供地时间：自项目成交之日起，1个月内支付投资权价款至4000万元，且6个月内完成工程总投资完成5800万元（以济阳县财政局与住建局核算为准），由济阳县群利投资有限公司代表济阳县人民政府协调相关部门完成头部批次土地出让供应约70亩；

　　自项目成交之日起，7个月内支付投资权价款至7000万，且12个月内完成工程总投资完成12600万元（以济阳县财政局与住建局核算为准），由济阳县群利投资有限公司代表济阳县人民政府协调相关部门完成第二批次土地出让供应约70亩；

　　自项目成交之日起，13个月内投资人支付完投资收益权价款现金部分，且18个月内完成安置房工程建设且验收合格，由济阳县群利投资有限公司代表济阳县人民政府协调相关部门在安置房工程验收合格后一个月内进行供应剩余的土地约83.6亩；

　　（4）后期使用权溢价分成比例：5（政府）：5（投资人）（

　　）工程结算参考标准（蕞终按照山东省08年定额以及信息价等做为决算标准，以下为菅家社区一期工程建设参考）：【项目优势】

　　）地块区位优势明显，属于济阳今后发展的重点区域，离市政府约5分钟车程。离济阳老城区8分钟左右车程。

　　（2）周边配套完善。斜对面是济阳县人民医院。济阳长途汽车站、行政单位（消防大队、人民法院、民政局、技术监督局）、大型企业（欧克家具厂、远达彩印包装公司、广汽本田销售公司）众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。而且地块西南角澄波湖学校也正在开工建设。

　　（3）环境优美。项目距离济阳澄波湖公园1公里，每年澄波湖大型水上乐园都会吸引大量游客前来游玩，景色优美，宜商宜居。

　　（4）交通便利。交通极为方便。周边路网已逐渐形成，地块紧邻城市主干道新元大街南侧，省道、国道、高速环绕，交通便捷。

　　（5）该项目有大量安置房需要投资修建，侧面优惠了投资人的土地价格。（

　　）济阳县是中国十大“食品工业强县”，以食品加工业为主要经济支柱，受到济南农用地商住地工业地）的辐射作用，人均收入高，消费能力强，有极强购买能力。

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　　平台提供展示项目的面积、年限、用途、价格等数据仅供参考，实际交易中的面积、年限、用途、价格等均按实际交易标的物权属证明及对应业主沟通确认为准，出现有差别的，平台不承担责任。

　　山东济南济阳县223亩住宅地招拍挂转让费：3.100亿元

　　山东省济南市济阳县人民医院旁安置房工程：3.100亿元

　　山东省会城市济南城市综合体项目

　　山东济阳县菅家社区二期投资收益权：3.100亿元

　　河北秦皇岛昌黎县223亩住宅地招拍挂转让费：3.130亿元

　　山东济南济阳县200亩农用地出租

　　山东济南济阳县223亩住宅地招拍挂转让费：3.130亿元

　　山东省济南市济阳县澄波湖公园旁土地出让：3.100亿元

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