联系时请说明是在土地资源网看到的，信息编号：S175254

　　此地块为独家地块，可以预约上门看地，在线

　　市的新兴工业区。人口55万。济阳区位优越，县城距济南中心市区20公里，距济南国际机场8公里。房价均价4500元/平。

　　本项目位于济阳县菅家社区，新元大街南侧，银河路西侧。

　　片区整理总面积约223.6亩，有拆迁；

　　后期可供出让土地:223.6亩；

　　地块规划设计条件：容积率小于2.6-3.3，建筑密度18%-20%，绿地率≥30%，二类居住用地，无商服。（用地性质可调整）

　　（1）本投资收益权包含1亿现金部分+ 2.13亿元工程部分，

　　工程部分：约1.6万平方米地下人防建设和5.2万平方米安置房建设(安置房结算2800-3000/平概算，人防3000/平概算）

　　投资权起拍价为3.13亿元。折合土地单价140万/亩。

　　（1）地块区位优势明显，属于济阳今后发展的重点区域，离市政府约5分钟车程。离济阳老城区8分钟左右车程。

　　（2）周边配套完善。斜对面是济阳县人民医院。济阳长途汽车站、行政单位（消防大队、人民法院、民政局、技术监督局）、大型企业（欧克家具厂、远达彩印包装公司、广汽本田销售公司）众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。而且地块西南角澄波湖学校也正在开工建设。

　　（3）环境优美。项目距离济阳澄波湖公园1公里，每年澄波湖大型水上乐园都会吸引大量游客前来游玩，景色优美，宜商宜居。

　　（4）交通便利。交通极为方便。周边路网已逐渐形成，地块紧邻城市主干道新元大街南侧，省道、国道、高速环绕，交通便捷。

　　（5）该项目有大量安置房需要投资修建，侧面优惠了投资人的土地价格。

　　（6）济阳县是中国十大“食品工业强县”，以食品加工业为主要经济支柱，受到济南的辐射作用，人均收入高，消费能力强，有极强购买能力

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