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　　原标题：孙村323亩土地24.8亿底价成交 济南首宗租售同权地块落地

　　2月2日，位于孙村片区的4宗土地以24.8亿的价格底价成交，这意味着济南首宗“租售同权”地块正式摘牌落地。

　　根据济南市公共资源交易中心数据显示，上午9点30分，位于济南孙村片区中烟南侧的A-1至A-4四宗地块正式底价成交，成交价格为24.8亿元，业内传言摘牌单位或为中烟。

　　此次成交的四宗居住用地总面积达323亩，位于彩虹湖西侧约1公里，四宗地块捆绑销售，地上蕞大容积率在1.4-2.0之间，根据成交价格计算，四宗地块的楼面价约在每平6300-7560元之间。挂牌文件中对竞买人财务状况有着严格限制，需竞买人注册资金在10亿元以上，净资产20亿元以上，资产负债率不得高于40%。

　　四宗地中，有一宗为租售同权地块，一宗为定向销售地块，另外两宗为普通销售的住宅用地。根据挂牌条件要求，2018-高新001（地块A-1）地块内建设的全部住宅商品房，优先销售给高新区东区企业职工，户型面积不大于140平米，且销售价格按预售时建委备案的孙村片区控规范围内的政府指导价，且五年内不得涨价，五年后如有剩余商品房方可对外销售。另购房者须为高新东区签订正式劳动合同的在岗职工，并提供连续24个月以上社会保险缴费证明（或个税证明）。这样的条件设置预示着该地块商品房将定向销售给高新区企业职工，高新区相关负责人曾在报道中提及，该地块房子建成后价格在每平米一万三四。

　　另外，2018-高新002（地块A-2）地块内建设全部住宅商品房自持70年产权，优先租赁给住区企业职工，户型建筑面积不大于120平米，一次签订租赁协议不超过五年，租房者须为高新东区签订正式劳动合同的在岗职工，并提供连续24个月以上社会保险缴费证明（或个税证明）。据高新区相关负责人表示，此次孙村为租购并举政策先行先试区域，租房者享受跟购房者同样的各项权利，包括子女入学权利。

　　除此之外，竞买人还需建设公园绿地、幼托及小学等配套设施。返回搜狐，查看更多

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