（原标题：土地热线轮竞价 广州天河梅花铝厂地块约60亿元触顶摇号

　　10月10日下午，广州天河梅花铝厂地块出让，起价约52亿元，将采取“限地价+竞品质+摇号”方式出让。

　　金汇海15.1亿、北京住总4.9亿分食北京房山拱辰、密云水源路地块

　　据观点新媒体了解，其中，山西金汇海以15.1亿元价格竞得房山拱辰街道地块，溢价率10.22%，成交楼面价17500元/㎡；该地块共吸引4家房企入局，分别为山西金汇海、中海、龙湖以及华润；而密云水源路地块则由唯一报价的北京住总以4.9亿元价格竞得。

　　房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块、FS00-0111-0006、0007地块位于房山区拱辰街道东羊庄村，为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积约46884.93平方米，建筑规模89859.67㎡（3459.95㎡规划小学供地），其中，0006、0007地块为住宅用地，容积率分别为1.8、2.1，建筑限高36米（部分区域45米）。地块起始价13.7亿元，起始楼面价1.59万元/㎡，销售指导价4.5万元/㎡（现房4.7万元/㎡）8%。

　　密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目MY00-0105-6038、6040地块位于密云区水源路南侧，为R2二类居住用地，土地面积约为30880.23㎡，建筑规模55584.414㎡，容积率1.8，限高24米，配建幼儿园。地块起始价4.9亿元，起始楼面价8800元/㎡，销售指导价3.1万元/㎡8%。

　　济南4宗宅地收金23.86亿元 后续地块竞价规则调整

　　4宗住宅用地中，1宗地块触顶摇号，其余3宗以底价成交，共计成交金额约23.86亿元，总成交面积约16万平方米，总成交规划建筑面积约33.16万平方米。从地块区位来看，4宗地块分别位于历下区（1宗）以及历城区（3宗），摇号地块为历城区的唐冶围子山路以东A-1-1地块，吸引了华润、中海、保利、瑞马、中建等12家房企参与竞争，成交价48739万元，建筑面积52962平方米。

　　底价成交的历下区科技城DK1209地块由历下控股竞得，成交价84344万元，建筑面积78826平方米；历城区长岭山DCL02-1地块由历城城发竞得，成交价18917万元，建筑面积44966平方米；历城区凤凰北路WSR1601地块则由历城控股竞得，成交价86575万元，建筑面积154832平方米。

　　值得关注的是，济南市后续待拍地块的竞买规则出现调整。根据济南公共资源交易中心、济南市自然资源和规划局于10月9日发布的补充公告，济自然规划告字〔2023〕9号、济自然规划告字〔2023〕10号公告中的出让宗地竞买规则做出调整，公告显示：本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。“城镇住宅用地设立蕞高限价，网上交易达到蕞高限价的采取限地价、竞建筑品质、现场摇号”等相关表述不再显示。

　　温州湖州共5宗住宅地成功出让 共揽金约7亿元

　　据观点新媒体了解，温州核心片区梧田东单元A-12地块位于梧田街道温州大道及温瑞塘河交汇处，规划作为普通商品房用地。地块出让面积15087.37㎡，容积率1.5-2.11，建筑面积31833.57㎡。兼容商业餐饮建筑面积2400㎡-3200㎡。地块起始价2.5467亿元，由竞买人浙江瓯海城市建设投资集团以此价竞得。

　　湖州市4宗地块均以底价成功出让。其中，安吉县灵峰街道2022-47地块以8860万元底价由浙江安吉灵峰乡旅文创集团竞得；昌硕街道递铺中路西侧、灵芝西路北侧地块由浙江安吉经发控股集团以1.74亿元总价竞得；灵峰街道2019-201-3-2、2020-14-2、2019-201-1地块与昌硕街道十字路安置区北侧地块，由浙江安吉两山国有控股集团分别以2.5467亿元、3590万元总价竞得。

　　另悉，浙江瓯海城市建设投资集团有限公司成立于2009年10月15日，法定代表人李立，注册资本约22.5亿元人民币，经营范围包括瓯海区内城市基础设施项目及配套项目的投资、综合开发建设;历史文化街区保护项目的修缮、保护和建设,瓯海区内城中村改造投资、建设、经营;政府建设项目的规划设计、咨询服务；物业管理服务等。该公司由温州市瓯海区国有资产管理办公室全资控股。

　　东莞两宗旧改地块终止出让 出让面积总计约3.41万平方米

　　据观点新媒体了解，常平镇金美村A4-01更新单元总土地面积约2.89万㎡，单元范围内建筑需全部拆除。拟出让地块面积为28912㎡，规划容积率为2.0，建筑总量约为5.78万㎡，全部为住宅。地块现状为旧厂房，改造后用地性质将变为二类居住用地（R2），出让年限为70年。

　　上海第三批宅地首轮184.59亿元出让7幅 将于10月11日起拍

　　观点新媒体获悉，7宗地块总建面99.96万㎡，起拍总价184.59亿元，保证金截止时间为2023年10月9日。分布于浦东新区、长宁区、静安区、青浦区、奉贤区以及金山区。

　　厦门土拍第二轮清单公布 4宗地总建面28.63万平方米

　　据观点新媒体了解，湖里区地块2023P12位于五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口西北侧，土地面积3.37万平方米，建筑面积10.5万平方米。地块具备海景与地段优势。

　　合肥县域6宗地将于11月2日出让 总土地面积为597.97亩

　　具体来看，长丰县2宗地，面积343.77亩。分别为长丰县CF202326及CF202327号地块，前者范围为阜阳北路以西、梅冲湖路以北，后者范围为兴盛路以西、梅冲湖路以北；土地面积分别为145.53亩及198.24亩，为商业、住宅用地，竞买保证金分别为1.6亿元及1.3亿元。

　　哈尔滨道里区群力西2宗商住地拟挂牌出让 总起拍价9.28亿元

　　据观点新媒体了解，编号为NO.2023HT028地块位于道里区群力第五大道与秦岭路交口，用地面积90047.8㎡，规划建筑面积192702㎡，出让起始价65754万元，起拍楼面价约3412.21元/㎡，容积率2.14，土地用途为二类居住用地兼容商业设施用地，出让年限为住宅70年、商业40年。

　　据悉，2宗地块位于道里区群力西，紧邻华润置地、中海等央企开发楼盘，800米范围内涵盖保利天禧小区（群力第六大道）站等多个公交站台，有85路、61路等公交路线公里范围内有多家生活超市，约6公里左右有银泰城、群力远大、群力王府井三大商圈；3公里范围内有东明小学、群力实验第三小学、哈三中（群力校区）、群力实验第四小学等教育配套；约3公里处有道里区群力五社区卫生服务中心，距离哈医大一院（群力院区）约6公里。

　　郑州郑东新区挂牌两宗政府储地 总面积97.207亩、总起拍价6.55亿元

　　该两宗地为政府储备土地，总出让面积64804.94㎡（约合97.207亩），总起拍价约6.55亿元。网上挂牌时间为2023年10月30日至2023年11月13日。

　　据观点新媒体了解，郑政东出〔2023〕21号（网）郑东新区龙子湖区域乐学街东、崇德街南，使用权面积8615.56㎡（约合12.923亩），起始价1940万元，地上50年新型工业用地（地下50年交通服务场站用地），5.0＜容积率＜6.0，建筑密度＜40%，建筑高度＜100m，绿地率20%。

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