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　　今天早上，济南国土局在沉积多日后，终于挂牌出让了一块土地，该土地位于飞跃大道以北，春秀路以西，该地块面积200.3亩居住用地，土拍保证金高达10.8亿元。

　　该位置紧靠着唐冶片区北部，距离唐冶历城二中片区很近。

　　目前从济南东城的房价体系来看，认为东城房价体系已经逐步石锤了。目前东城孙村地块在唐冶、雪山片区的东外围，孙村部分地块未来在捆绑限制条件下房价定位在13000元每平多，而内围的唐冶目前主力在售房源价格在15000元每平左右。

　　同样，目前西客站片区部分二手房已经超过1.5万门槛，部分接近18000元每平，可以说目前西客站片区房源的15000元每平基本房价体系已经逐渐坐实。

　　而对于西客站外围的长清区来说，目前长清区已经签约了很多大项目，地铁轨道建设进度也是很快。

　　前期有关部门给长清区房价划线元的商品住宅，也是意味着相关部门在综合各种数据分析之后变相的认定了目前的房价体系，目前的楼市调控中，稳字当先，房价大涨以及大跌都不利于当下进行的综合调控以及社会经济运行。

　　目前济南东城、西城的价格体系已经坐实，东城唐冶、西城西客站片区15000元每平的房价体系已经逐渐坐实，而目前济南热点区域的均价在15000元每平的以下的房源主要分布在工业北和雪山、唐冶片区。

　　而对于2018年来说，济南楼市会格外热闹，一方面是部分高价地块所开发的高端住宅产品入市，一方面是其它部分低价土地楼盘还将会维持限价政策。

　　目前济南热点区域部分限价楼盘所剩房源不多，主城区的限价房卖完之后，刚需者面对的将是较远片区的限价房以及主城区的精装高价房。返回搜狐，查看更多

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