济南市历下区人民法院关于平阴县工业园玫瑰路南段东侧土地一宗及地上物04号楼、07号楼及其余地上物（变卖）的公告

　　济南市历下区人民法院关于平阴县工业园玫瑰路南段东侧土地一宗及地上物04号楼、07号楼及其余地上物（变卖）的公告

　　法院公告 公告时间:2020-12-7 10:05:00

　　山东省济南市历下区人民法院将于2020年12月23日10时开始在山东省济南市历下区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：济南市历下区人民法院，法院主页网址：），现公告如下：

　　一、变卖标的：平阴县工业园玫瑰路南段东侧土地一宗及地上物04号楼、07号楼及其余地上物。

　　评估价格：4105.39万元 起拍价：2586.3957万元，保证金：280万元，增价幅度：6万元。

　　二、标的信息：平阴县工业园玫瑰路南段东侧土地一宗及地上物04号楼、07号楼及其余地上物。

　　车间有租赁，有部分房屋未取得房产证，不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。本院不承担地上物因政府行政行为或其他不可抗力情形产生的损失。

　　变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

　　如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

　　二、咨询的时间与方式：自公告开始至开拍前一日止（节假日休息）接受咨询。

　　1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至蕞后5分钟内无人出价）。

　　2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

　　四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　1、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

　　2、买受人自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

　　3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由双方各自承担。自行办理水、电、煤、暖等户名变更手续，相关费用自理。水、电、暖物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

　　六、对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起5个工作日内与本院联系。

　　1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

　　2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

　　3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于公告之日起7个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

　　九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

　　十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明:（2020）鲁0102执77号土地拍卖余款。

　　十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十二、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

　　法院咨询电话：工作时间接受咨询（节假日、休息日除外）

　　本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
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