1、据不完全统计，12月宝华成交了超50套二手房房源，涉及多个小区；住宅成交单价，其余住宅房成交价普遍在9000-11000元/㎡；

　　3、统计数据中成交套数的小区是仙林悦城，成交单价在9240-11402元/㎡；

　　4、本月宝华成交的相对较少，且成交总价不高。

　　那么，到底有哪些房源成交了呢？涉及哪些小区呢？一起来看看吧。

　　宝华2020年12月二手房成交价曝光！成交单价超2万/平！

　　下面我对成交的房源单价、总价，建筑面积进行了摸底，具体成交详情见如下表格：

　　2020年12月，宝华成交单价的住宅房源是来自京东紫晶，这套房源成交单价为18236元/平，建筑面积为68平，总价124万。

　　据了解，这套房源为顶跃房源，赠送面积较大，虽为住宅房源，但是共有三层，为五室三厅一厨三卫，实用性较强，所以单价相对较高。

　　此房源挂出大半年无人问津，直到降价五万后才成功出售。

　　2020年12月，宝华成交单价的普通住宅房源是来自恒大雅苑，这套房源的成交单价仅8051元/平，建筑面积为159平，总价128万。

　　据了解，这套房源的成交周期为650天，耗时近两年才终于卖出，蕞终成交价低于蕞初挂牌价2万元。

　　此外，这套房源户型也不够方正，也不够通透，为四室两厅一厨两卫户型，毛坯房源，户型也相对较大，所以单价稍微低一些。

　　恒大雅苑可以说是宝华的超级大盘，居住氛围浓郁，位于仙林大道18号，地理位置优越，距离仙林湖地铁站直线公里左右，距离万达茂直线公里左右。

　　此外，小区还有恒大影城，底商众多，对面还有星河荟商业中心、华君医院（在建）等配套，生活还算方便。

　　2020年12月，宝华成交了两套建筑面积不算大的，分别为鸿信大宅门和东紫园，建筑面积分别为122平和213.19平，单价均略超2万/平，总价分别为249万和433万。

　　为什么说别墅成交量减少了呢？因为据此前统计，每个月几乎均有5-6套左右的别墅成交，且部分成交房源总价较高，也时常会有新湖仙林翠谷、同城世家、大山地等成交。

　　可以了解到的是，鸿信大宅门为中式风格小区，这套房源为三层，建筑面积不大，总价也不算高，仅两百多万，可以说是“入门级”别墅了，还是精装房，带有南北院子和车库。

　　可以了解到的是，这套房源为四层，建筑面积比上面的鸿信大宅门稍大些，总价也不算很高，为毛坯房，院子和露台均有。

　　此外，相比此前的价格，东紫园这套房源的成交单价有一定的涨幅。

　　从表格中可以看出，2020年12月宝华成交套数的小区是仙林悦城，占据比例相对较大，仙林悦城成交的普遍较小，总价较低，性价比相对较高，比较适合刚需人群。

　　彩虹城成交的这7套房源中，单价为9914-12321元/㎡不等，单价不到一万/平的房源为毛坯房源，单价高的一般为精装房源，或者受户型、楼层等影响，单价有所差异，也属正常。

　　从这53套房源成交价可以发现，其中有17套房源的成交价低于1万/㎡，占比32%。但是仔细一看，有不少成交价低的房源为宝华安置房，比如宝华花园、玉兰花园等。

　　根据不完全统计情况来看，近期宝华二手房成交量相比之前无太大差别，价格除了极个别房源之外也相对比较稳定。

　　下面我们看几个宝华热门小区的二手房均价涨跌情况（数据来源：365淘房二手房网站）

　　恒大雅苑1月均价：9159元/㎡（环比上月下降0.02%）：

　　从趋势图中可以看出，恒大雅苑的均价近一年呈明显下降趋势，本月环比上月下降0.02%。

　　泰达青筑1月均价：11467元/㎡（环比上月上涨0.09%）：

　　从趋势图中可以看出，泰达青筑的均价此前呈下跌趋势，在去年11月突然出现上涨情况，本月环比上月上涨0.17%。

　　碧桂园翡翠华府1月均价：9451元/㎡（环比上月下降0.24%）：

　　从趋势图中可以看出，碧桂园翡翠华府的均价也呈下降趋势，本月环比上月下降0.24%。

　　碧桂园大学印象1月均价：8897元/㎡（环比上月上涨1.33%）：

　　从趋势图中可以看出，碧桂园大学印象的均价忽高忽低，整体呈下跌趋势，本月环比上月上涨1.33%。

　　仙林悦城1月均价：9778元/㎡（环比上月上涨0.13%）：

　　从趋势图中可以看出，近期仙林悦城的均价也是呈下跌趋势，本月环比上月上涨0.13%。

　　彩虹城1月均价：10456元/㎡（环比上月上涨1.62%）：

　　从趋势图中可以看出，彩虹城的均价很不稳定，涨跌幅度均较大，近三个月内一直为上涨趋势，本月环比上月上涨1.62%。

　　朗诗万都玲珑樾1月均价：12353元/㎡（环比上月下降2.03%）：

　　从趋势图中可以看出，朗诗万都玲珑樾的均价相比较而言是稳定些的，本月环比上月下降2.03%。

　　综上可以看出，在宝华这些热门楼盘中，有些楼盘的二手房均价相比上月有微涨，有些楼盘二手房均价有所下跌。

　　不过，目前仍有不少业主急需用钱正在降价抛售二手房源，也有部分业主是想出售宝华住宅置换南京或仙林房源。

　　对于在仙林附近工作的刚需买房者，仙林房子太贵无法承受或是想给老人在仙林附近买套房的人来说，目前不失为买房的好时机，可以去宝华看看性价比高的二手房源。

　　${articleTitle.caiCount}

　　新房市场近期迎来开盘潮 成交环比上涨,市场分化加剧

　　房地产全面调整时代 住房将从卖方市场进入买方市场

　　三季度市场继续下行 房地产信贷政策将是四季度市场走势关键

　　2011年国务院确定八项政策调控房地产市场——2011年房地产市场调控将2010年调控继续延续和深化

　　王慧:顺应市场需求 提振市场信心是关键

　　全国首个限购、限售均取消城市,全面放开落户!

　　补偿方案曝光!南京这里启动大拆迁!

　　7幅超34公顷!江宁首批出让地块曝光!涉及吉山、方山、空港

　　定了!南京这里拆迁已定,一批人身价要涨!还有好消息正在路上

　　【热点】泰州城南某小区惊现“霸气违建”!

　　更多

　　买房子看单价还是总价?行家:单价仅供参考

　　买房要看哪些价格?不只是单价和总价哦

　　以为房子单价=总价?大错特错!哪个重要?

　　单价和总价哪个更重要?还要了解什么?

　　买房单价和总价哪个更重要?怎么买房划算

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号