中国头部套人民币用它造的纸济南这座老厂房变身“不夜城”

admin2年前 (2024-09-23)济南产业信息287

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　济南大明湖西南门附近的黄金地段，坐落着一处有着110多年历史的老厂区。老济南人叫它“东厂”，而鲁丰造纸厂这个名字，更为人所熟知。

　　它现在是鲁丰创意1908园区，每到节假日便游人如织。园区内老厂房仍保留着主体，各具特色的酒吧、餐饮、摄影、运动馆等年轻业态将其装点得别具风味，古朴与时尚交融的气息扑面而来。

　　从辉煌走向落寞的造纸厂，留下许多为人津津乐道的故事，也随着历史的发展，终于再次找到了前进的方向。

　　“我当初选择到‘东厂’来上班，冲的就是它的名气和待遇。在那个年代，能在‘东厂’工作，是多少人羡慕的事儿……”

　　52岁的姜鑫1986年到造纸厂工作，他口中的“东厂”，是老济南人对造纸厂的别称，缘于它的曾用名——山东造纸总厂东厂。

　　“我们厂始建于1908年，那时叫泺源造纸厂。开工时轰动全国，因为泺源造纸厂是山东头部家、全国第二家机制纸厂，代表了当时蕞先进的造纸工艺，可以说这里是山东造纸工业的发端，也是中国造纸工业的先驱。”姜鑫说起这段历史自豪溢于言表。这座厂子曾经是济南造纸的招牌，新中国头部套人民币是用它生产的钞票纸印制的，厂里自主研发生产的“梅花”牌薄画报纸更是填补了中国造纸技术的一项空白，为国争了光。“梅花”牌薄画报纸还被周恩来总理选定为《人民画报》印刷专用纸，用它印刷的《人民画报》也成为周总理出访国外时的赠送礼物……

　　20世纪八九十年代，厂里生产的都是高档纸，普通书本纸、作业纸都不在生产范围之内。后来随着各种历史遗留问题影响和环保政策制约，鲁丰造纸厂走下“神坛”，面临停产。

　　1999年，鲁丰造纸厂全面停产，大批职工下岗失业，企业拖欠巨额债务，已临近破产边缘。这年9月，济南鲁丰公司正式成立，将所有能利用出租的车间、库房全部对外出租，以租赁收入维持企业生存和职工基本的生活费用。

　　当时，姜鑫和许多年轻职工选择了留下，在鲁丰公司物业、安保等部门工作。他说，刚刚开始转型的公司由于缺乏经验，并没有达到预期的效果。“我们厂区紧邻大明湖，可是厂房太破旧，道路、基础设施都不完善，也没有对厂房进行适合商户入驻的改造。”姜鑫说，一路之隔，大明湖的热闹与鲁丰厂区的落寞形成鲜明对比。

　　与此同时，也有创业者看中了这篇历经风雨的土地。2005年，创业者白宏烨来到济南，鲁丰造纸厂的历史深深吸引了他，原本想在临街门头开一家韩式烤肉店的白宏烨一鼓作气租下了大片厂房，以“以商招商”的方式，引来了头部家餐饮店和头部家宾馆。

　　“那时候的园区破破烂烂，经营效益与其资产规模和所处地理位置极不匹配，每平方米每天的租金只有几毛钱。”白宏烨说，当初的鲁丰公司背着巨额债务，还要对下岗职工负责，确实没有多余资金对园区进行打造。

　　2015年5月，经济南市国资委调整，鲁丰公司为济南润易集团下属国有独资子公司之一。新的发展局面，会就此打开吗？

　　“2019年开始，园区确定了发展思路，以‘1908’这个时间节点为主题，让老厂房在现代生活中再‘活’起来。”

　　鲁丰公司总经理党义祥说，那一年，集团对园区投入3000余万元，大刀阔斧进行了提升——昔日坑洼不平的道路变成了平整靓丽的彩色沥青路；一排排整齐划一的停车位方便了游客来园区消费；园区有着百年历史的小楼和国槐树，在经过修整后重新焕发青春活力；300米长的园区主商业街和环少年路、铜元局前街的沿街建筑通过墙面立面装修和亮化，把整个园区的夜色点缀得五彩缤纷……一个崭新的“鲁丰创意1908”园区诞生，成了一处网红打卡地。

　　蕞为吸引游客的，是园区内的一条小河。这条小河原本是济南著名的“东流水”的一部分，厂区段叫“生产渠”，上百年来，为配合造纸生产用水需要一直被埋压在地下。如今部分渠道被打开，来自五龙潭的清澈活水冲刷着碧绿的水草，与一旁“百年纸坊”喷泉雕塑主题水幕墙，共同再现了老济南“小桥流水”景观。

　　园区业态同样有了明确规划。白宏烨如今经营的是一家美食城，他说，园区内现在多是酒吧、摄影、展览馆、运动馆等时尚行业，对年轻人来说极具吸引力。

　　党义祥说，园区现在共有90余家商户，年销售额已达到近1.6亿元，高峰时期日客流量达万人次，年均客流量近千万人次，“我们响应市里对于夜经济发展的号召，着力打造夜间经济聚集区和特色商业街区，2020年被评为济南市‘市级夜间经济聚集区’和‘市级商业街区’。”

　　“前几天有个餐饮店想要入驻园区，我们考虑到与园区整体业态不符，狠狠心拒绝了。”看着眼前得来不易的热闹，党义祥表示，园区环境提升后，渐渐开始掌握“选商”的主动权，这也是为了园区运营能够良性循环，“虽然我们还是困难企业，但找准了方向，就要牢牢把握。”

　　“天桥区商务局的领导不知道来了多少趟，为我们提供政策支持，在改造提升过程中一次次地提建议，感觉他们比我们自己都上心。”党义祥说。

　　记者从天桥区商务局了解到，近年来，天桥区深挖“老天桥”历史文化价值，打造多功能厂区夜经济。现在的天桥区，除鲁丰创意1908园区外，还依托原啤酒厂打造了D17文化创意产业园。目前，已成功认定D17文化创意产业园、鲁丰创意1908、水岸名邸夜市3处市级夜间经济聚集区，越来越多的“不夜城”点亮济南现代化生活。

　　“从低谷走出，我们还会再次走向辉煌。”姜鑫看着焕发新生的老厂房，对未来充满信心。