在济南的房地产市场上，土地拍卖热潮再度引发关注。3月28日，盛福片区的两块地块以超过50%的溢价率成功易手，分别被中海地产和山东鲁投置业竞得。

　　具体来说，中海地产在竞争异常激烈的249轮竞标后，以14.86亿元的价格成功获得盛福片区DSF-09-04地块，成交楼面价高达9750元/平方米，溢价率为50.7%。该地块占地60971平方米，蕞大容积率达2.5，起始楼面价约6470元/平方米。

　　而山东鲁投置业同样表现不凡，以约4亿元竞得盛福片区的DSF-09-05-2地块，其成交楼面价为10497元/平方米，溢价率更是达到了51.97%。该宗地块面积为19082平方米，蕞大容积率为2.0，起始楼面价约6907元/平方米。

　　值得注意的是，此次拍卖中，该地块的用途也发生了变化，由商业地块转为居住用地，且竞得方需为周边社区配建一处不小于200平方米的托儿所，并在F-6地块内代建一所六班幼儿园。

　　这一系列的土地成交不仅凸显了济南房地产市场的活跃，更引发人们对于未来居住环境与教育资源配置的关注。在此背景下，房地产市场的供需关系、城市发展蓝图以及政策影响将成为业内外人士探讨的热点话题。返回搜狐，查看更多

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