“发布一个项目续期，各位领导看看有合适的场地吗？”

　　3月24日中午，在历城园区（楼宇）交流群里，济南市历城区投促局投资促进服务中心副主任李阳发布了一条场地需求。不一会儿，多个园区负责人在微信群里响应。李阳介绍，“我们最后梳理了四五个场地资源，提供给了企业，其中有一个场地匹配度很高，当天双方就已接洽。”

　　资源精准对接、快速响应，这是历城区近期打造的园区（楼宇）精准招商新模式。

　　园区（楼宇）是产业的重要载体。“然而，园区（楼宇）往往由运营公司运营，尤其是老园区闲置资源比较零散，招商相对困难，我们也很难掌握具体情况。”李阳介绍，这就导致一方面园区（楼宇）资源闲置，另一方面有些企业找不到合适的场地，产业发展受限。

　　“螺蛳壳里做道场”，历城区投促局前期详细梳理了全区园区（楼宇）的整体情况。目前，历城区共有10000平方米以上的园区31个，楼宇46座，资源总面积约500万平方米。经梳理，整理出待招商面积约100万平方米。

　　3月5日，历城区产业园区（楼宇）资源招商对接会召开，77家园区（楼宇）全部到场，园区产业类型、进驻面积、进驻企业等信息形成了一份详细清单。会上，历城区园区（楼宇）产业发展联盟成立。该联盟集聚了全区相关企业和政府部门，搭建线上、线下沟通平台载体，建立起政企沟通对接机制，全面及时宣传惠企政策，“点对点”帮助企业解决难点问题，和企业携手招商引资，利用闲置资源，壮大现有楼宇和园区产业。于是，也就有了文章开头提到的微信群。

　　当然，“知家底”也为了“定方向”。“园区（楼宇）各自招商，容易导致发展同质化。”李阳介绍，通过资源整合、精准招商，有利于统筹全区产业布局，壮大产业集群，打造“一楼一特色”“一园一产业”的发展格局。

　　近年来，历城区合理布局园区规划，将数字经济、生物医药、贸易物流、新兴服务业等四大主导产业细分成50多个领域，通过绘制产业链热力图，找准“链主”企业精准发力，形成“引进一个、带动一串”的效应。

　　济南陆港大厦是济南市（储备）特色产业楼宇、2024年被评为山东跨境电商优秀产业园区，主要以贸易、冷链、物流、电商等行业为主，配套仓储配送基地和制造业物流基地等相关载体资源，产业集聚效应明显。2024年总营收135亿元，同比增长35%。

　　“我们也在引入数字化手段，实时追踪闲置园区、楼宇等载体招商进度，建立‘历城区招商引资大数据平台’，提升招商工作效率。”李阳介绍，未来也将通过开展活动等方式，更好地服务企业。

　　采访中，李阳提到，前期与园区（楼宇）沟通时，还担心企业不愿意来参会，但是没想到大家积极性很高，全部到场。园区（楼宇）积极响应，是因为这个会解决了园区（楼宇）的招商痛点。

　　如今，招商引资工作进入新阶段，实效成为考验工作效能的重要方面。历城区以作风转变推动模式创新，从园区（楼宇）需要、企业需求方向出发，打通资源供需最后“一公里”，推动企地融合、双向赋能，“小”空间亦可实现“大”作为。

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