近日，济南市不动产登记中心莱芜分中心接到一份来自企业的12345特殊工单，丁女士在工单中提到，山东辰陇生物技术有限公司的土地转让存在很多困难，不动产登记中心给企业出点子想办法，成功完成土地使用权的转移登记，她代表公司对不动产登记中心表示感谢，为工作人员便民惠企热情高效的服务点赞。

　　今年5月份，位于莱芜高新区长江大街以北、衡山路以东的2宗出让工业用地，面积分别是39.4亩、22亩，因企业原因开发利用进展较慢，宗地利用效率较低，企业拟进行转让，因未达到开发投资总额的25%的转让条件无法转让。为优化土地资源配置，解决企业难题，莱芜区自然资源局积极贯彻落实自然资源“双统一”职责服务保障高质量发展政策清单（综合类）中的建设用地使用权预告登记转让制度，积极主动靠前服务，按照“先投入后转让”的原则，对交易双方转让合同进行审查备案，由不动产登记中心顺利办结预告登记转让业务；12月，开发投资总额达到法定转让条件，不动产登记中心依法办理不动产转移登记，该业务的办结有效盘活了低效用地，实现了地尽其力，也为企业盘活了资金，防范了交易风险，有效助力了实体经济企业发展。以出让方式取得的国有建设用地使用权在项目开发投资总额未达到25%的情况下是无法转让过户的，山东辰陇生物技术有限公司2宗地的顺利转让，得益于莱芜分中心积极落实省、市服务保障高质量发展政策，不断开拓建设用地使用权二级市场新路径。

　　济南市不动产登记中心莱芜分中心自成立以来，持续优化营商环境，用足用好政策工具箱，坚持以服务企业为重点，持续畅通绿色通道。在不动产登记大厅设立企业专窗，专窗人员为企业提供“店小二”式服务，在企业专窗即可实现一窗办理申请受理、缴税、登簿与缴费发证全部环节，在业务开展过程中，如切如磋，如琢如磨，不断创新方式方法，帮助企业解决实际困难。下一步，莱芜分中心将进一步解放思想，提高站位，深化“互联网+不动产登记”改革，促进各项政策落地落实，解决企业、群众办理不动产登记中的堵点、难点问题，持续提升不动产登记便利度，为企业和群众提供更加高效便捷的服务。

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