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　　新页智能智造产业园招商中心-济南市历城区

　　山东省济南市历城区Y038(虞山路)

　　智荟瓴智造科技城-济南市历城区

　　董家收费站(外环高速入口)-济南市历城区

　　济南钢铁集团新事业有限公司(虞山大道)-济南市历城区

　　环联1904火车夜市(祝舜路店)

　　历城-郭店 山东省济南市历城区Y038(虞山路)

　　花园厂房、个人厂房、可办公、重工业、精装修、无尘车间、村委厂房、国道附近、高速路口、临近机场、小型厂房、工业园、超大空地、红本厂房、原房东

　　新页智能智造产业园位于济南临港经济开发区核心位置，属于郭店片区，它南侧紧邻高新东区，距离唐冶新城也比较近，北部是贸易物流基地、南部是高端制造基地。我们产业园区南临世界五百强企业邦德激光，西临上市企业大族激光，东临临港开发区管委会。片区有三大优势：1.在区位上，临港开发区是山东省着力打造的距离市中心近的省级开发区，是济南东部产业带的重要组成部分，。2.在交通上，首先工业北路高架桥马上就能建成通车，另外周边还分布了多个交通枢纽，拥有5个高速立交出入口，东边有董家立交，西边有郭店立交和小许家枢纽立交，南边有孙村立交，北边有唐王立交，可以快捷高效的连通济青高速、京沪高速、济广高速及绕城高速；项目距离地铁2号线公里，距离董家货运站仅2.5公里。3.在物流方面，项目北侧2公里处为国际内陆港高端物流基地，云集了山东高速欧亚班列、山东港口、盖世等众多物流仓储园区。

　　项目位于虞山路与春晖路两大城市主干道交汇处西北侧，往南600米就是济南东西大道工业北路，工业北路高架东延线月通车，飞跃大道、世纪大道、机场路也都距离不远，是片区的核心所在

　　项目占地158亩，总建筑面积15万平米，实际容积率仅有1.3，几乎是片区现有密度的园区,园区有代表时代水平的交通组织规划，共规划5大出入口，规划设计了15米主干道、9米次干道，大型车辆进出无忧。

　　项目产业定位是以智能装备制造、新一代信息技术、新材料生产研发为主的多功能园区。项目总体规划为四大功能区，北侧是生产加工区，主要产品是双层厂房，中间是中试研发区，主要产品是花园双拼和企业独栋，南侧是经营展示区，主要产品是沿街多层厂房，东南角配套服务区，是项目的配套高层。

　　项目共分5期开发，当前已开发至二期，其中一期总建面约2.3万方，主要是双层厂房，是现房已有6家企业入驻园区，面积600至5000平不等，其中首层层高8米，承重3吨，二层层高4.8米，承重1吨，是目前临港产业园区二层荷载的产业园，适合较大型的生产和仓储。项目二期总建面约2.8万平方，产品类型比较多，主要是花园双拼、独栋、沿街多层，其中花园双拼及独栋面积单套600、800、1200平，每户100-200平不等，适合小型加工生产和研发办公接待；沿街460-9000平不等，既适合生产办公也可以用作商业经营。目前二期是准现房状态，在 10月底将基本建成。为满足园区电力供应，项目额外投入2000万建设了标准的供配电系统，采用集中变配电室，充分满足业主用电需求。另外，我们三期项目还接受厂房定制，满足您的个性化需求。

　　5000-8000元/月商铺转让

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