近日，济南市历下区万科城一套房产顺利通过被查封不动产自行处置（“带封过户”）模式完成交易，买卖双方及中介机构为济南市不动产登记中心送来写有“全心为民办实事 情系百姓解民忧”“创新服务为企业 暖心服务为百姓”的锦旗，对市不动产登记中心改革创新服务举措给他们带来的便利表示由衷感谢。

　　据了解，卖方丁先生因经营不善，导致贷款逾期，其位于济南的房产被人民法院查封。面对拍卖价远低于市场价的困境，丁先生急需在宽限期内自主出售房产以偿还贷款。然而，由于房产被查封，其出售过程面临诸多困难。此时，买方鲁先生通过中介了解到此房产信息，因对房屋的查封抵押情况有所顾虑，特联系市不动产登记中心，进一步了解不动产登记及交易安全情况。

　　中心工作人员接到咨询后，详细介绍了“带押过户”“带封过户”相关政策和过户程序。最终，经银行同意，在中介和公证处的见证及人民法院的支持配合下，各方达成一致，按照“带封过户”政策签订协议，买卖双方顺利达成交易。其间，买方鲁先生还在不动产登记中心工作人员的协调帮助下，为该笔交易办理了公积金贷款业务。目前，该房屋的各项登记手续均已办理完毕。

　　今年以来，市自然资源和规划局联合多部门推出了被查封不动产“带封过户（融资）”模式，以其保障各方利益、灵活高效联动、快速办结手续等显著优势，有效破解了传统司法拍卖周期长、程序繁、费用高、风险大、成交价不确定等问题，真正实现了买方得房、卖方偿债、中介促成业务、公证处发挥见证作用、银行保障权益、人民法院高效处置、登记部门优化服务的一策多赢局面。

　　一面面锦旗是对不动产登记工作的肯定和鼓励。市不动产登记中心将始终坚持问题导向，深入推进不动产“带封过户”改革，探索创新多元联动解纷机制，从实质上化解矛盾纠纷，优化法治化营商环境水平，不断提升人民群众的幸福感和满意度。

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